小產(chǎn)權(quán)房和集資房的區(qū)別
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小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府頒發(fā)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。 集資房是經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，不能在市場(chǎng)上自由流通。 可以說，購買這兩種房都存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，如果一定要買，建議要盡可能查驗(yàn)相關(guān)證件是否齊全，比如土地出讓金、建設(shè)規(guī)劃許可等。
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集資房是指通過單位、社會(huì)團(tuán)體組織、住宅合作社來組織建設(shè)的，主要是為了解決單位和社會(huì)團(tuán)體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題所建造的房屋；小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地上建設(shè)，沒有房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)保障，轉(zhuǎn)讓受到限制的房屋。
集資房是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場(chǎng)購買而直接分配的一種房屋。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。
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如何區(qū)別集資房和小產(chǎn)權(quán)房集資房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，可以通過對(duì)比兩者的概念與實(shí)踐情況得出：1、集資房是通過籌集資金，由政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)建造的房屋。集資所建住房的權(quán)屬通常按出資比例確定，即如果個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，則僅擁有部分
2022.04.12 1,344 -
集資房和小產(chǎn)權(quán)房有何區(qū)別？在建造主體、是否受到法律保護(hù)、取得方式等方面存在不同。集資房實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人這三方面共同承擔(dān)建房成本，通過各方籌措本金進(jìn)行房屋建設(shè)，直接分配而不通過市場(chǎng)購買的一種房屋，改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度。小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土
2020.04.16 343 -
集資房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么相信很多人都聽說過集資房和小產(chǎn)權(quán)房，集資房與小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格都比較便宜，那么集資房和小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別?下面由我為大家解答。——用的是集體土地。所以農(nóng)民把宅基地賣給居民，或者村委會(huì)“招商引資”開發(fā)了房子對(duì)外銷售都是小產(chǎn)權(quán)房。正規(guī)的渠道是村委會(huì)
2020.07.25 156
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集資房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別
集資房是指通過單位、社會(huì)團(tuán)體組織、住宅合作社來組織建設(shè)的，主要是為了解決單位和社會(huì)團(tuán)體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題所建造的房屋；小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地上建設(shè)，沒有房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)保障，轉(zhuǎn)讓受到限制
2022-06-07 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房和集資房區(qū)別
相信很多人都聽說過集資房和小產(chǎn)權(quán)房，集資房和小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格比較便宜，那么集資房和小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別呢？以下是我為大家解答的。－使用集體土地。因此，農(nóng)民將宅基地出售給居民，或者村委會(huì)招商引資開發(fā)房屋出售
2021-11-24 15,340 -
集體產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別
集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對(duì)房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，即業(yè)內(nèi)所稱的"
2022-01-28 15,340 -
集資房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別
相信很多人都聽說過集資房和小產(chǎn)權(quán)房，集資房和小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格比較便宜，那么集資房和小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別呢？以下是我為大家解答的。－使用集體土地。因此，農(nóng)民將宅基地出售給居民，或者村委會(huì)招商引資開發(fā)房屋出售
2021-11-20 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場(chǎng)交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21 -
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨(dú)立開發(fā)出來的一種產(chǎn)品，再通過市場(chǎng)營銷手段進(jìn)行買賣關(guān)系來實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和使用價(jià)值，它是屬于完全的市場(chǎng)經(jīng)營行為，因此商品房的消費(fèi)群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會(huì)團(tuán)體
2,263 2022.04.17 -
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集資詐騙和非法集資的區(qū)別集資詐騙和非法集資的區(qū)別：1、行為目的不同；2、行為方式不同；3、侵犯的客體不同。集資詐騙的行為人必須具有非法占有所募集的資金的目的，非法集資的行為人主觀上不具有非法占有的目的；集資詐騙是使用詐騙方法，騙取公眾財(cái)物；集資詐騙不要求必須使用詐
4,277 2022.05.11
