賣房的合同已經(jīng)付了定金現(xiàn)在想反悔怎么辦
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法律分析 賣房已收定金通常而言是不能反悔的。若賣方反悔的，致使房屋買賣合同的目的不能實現(xiàn)的，賣方需要向買方雙倍返還定金；若買方反悔的，則定金可以不退還。
《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。 《民法典》第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。
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合同只要簽訂就生效，任何一方都不得反悔。如果反悔，另一方可以起訴，要求法院判決對方繼續(xù)履行合同。買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔。簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟能力關(guān)系而導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，這應(yīng)當對賣方承擔違約責任。
購房者已經(jīng)住進新房單方想反悔的，應(yīng)當向開發(fā)商賠付相應(yīng)的違約金，開發(fā)商存在法定違約情形如逾期交房超過一定期限、房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能依約取得房屋所有權(quán)證書的，購房者可以直接退房并不需要支付賠償。
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房買賣時定金已經(jīng)付了但是又不想賣了怎么辦房屋買賣的定金已付，買家不買了，可以將對方起訴至法院，要求承擔繼續(xù)履行的責任，或者是請求解除合同，并要求對方承擔違約責任，賠償實際損失，拒絕返還定金等。
2021.03.21 953 -
已經(jīng)付了定金不想買了怎么辦已經(jīng)付了定金不想買了，需要先查看當時有沒有定金條或者合同。如果沒有定金條，那可以直接聯(lián)系開發(fā)商退費，如果開發(fā)區(qū)拒絕，可以聯(lián)系工商局出面協(xié)調(diào)。
2021.04.01 308
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已經(jīng)簽訂了已抵押賣房合同反悔怎么辦
簽訂了已抵押賣房合同反悔是不合法的。但是房屋買賣合同的標的物擁有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實際交
2022-08-19 15,340 -
二手房已經(jīng)簽訂了3方的買賣合同，現(xiàn)在業(yè)主反悔怎么辦
簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實意思的表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。賣方這樣是提出解除雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議的請求，沒有事實和法律依據(jù)；你交的是定金！簽定三方協(xié)議，不能毀約，現(xiàn)在是賣方
2022-10-07 15,340 -
賣房協(xié)議已經(jīng)簽了就想反悔
賣房協(xié)議已簽并且已經(jīng)生效的條件下，不能隨意反悔。因為一旦生效即對協(xié)議雙方產(chǎn)生法律約束力。如果具有約定或者法定的解除事由，則可以解除已經(jīng)簽訂的賣房協(xié)議。根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當事人應(yīng)當
2022-07-12 15,340 -
已經(jīng)簽訂了已抵押賣房合同反悔怎樣辦？
簽訂了已抵押賣房合同反悔是不合法的。但是房屋買賣合同的標的物擁有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實際交
2022-12-12 15,340
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賣房收了定金不想賣了怎么辦賣房收了定金之后不想賣了，可以與買方協(xié)商解除合同或者承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，買賣房屋過程中，賣房一方若是在簽訂合同之后反悔，可以與買方協(xié)商解除合同，此時若是買方同意解除合同，賣方就無需承擔違約責任；若是買
2,316 2022.05.13 -
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合同簽了反悔怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，依法成立的合同，自成立之時生效。這時候成立生效的合同，對雙方當事人都具有法律約束力，雙方當事人應(yīng)當按照約定，履行自己應(yīng)有的義務(wù)。拒絕履行或者不完全履行自己義務(wù)的當事人，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。換句話說，合同簽了之后
1,966 2022.04.17 -
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二手房簽合同賣家反悔怎么辦在二手房交易中，如果在簽約時賣方反悔的話，買方可以要求賣方雙倍返還定金，或者賠償違約金。需要注意的是，此時要求買家是已經(jīng)交付了定金的，同時又因為雙方還沒有簽訂二手房買賣合同，這時候其實買賣雙方還未達成實際的購房協(xié)議，他們達成的只是預(yù)購房合同
930 2022.04.15
