延期交房合同違約金違約金如何計算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
實踐中如果商品房逾期交房，戶主延期收房怎么交違約金，一般以買賣雙方在合同中約定的標準來計算違約責(zé)任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。一般約定的違約金的標準是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標準。例如，房價是100萬元，約定的違約金是萬分之一，并且逾期30天交房，則違約金為100萬乘以萬分之一乘以30天，結(jié)果是3000元。關(guān)于已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數(shù)計算的，例如，房款是100萬元，逾期30天，現(xiàn)行銀行貸款利率為5.5%，則利息計算方式為，100萬元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。這樣上述兩項相加3000加上4520等于7520元，這就是開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
期房延期交房違約金的計算依據(jù)雙方規(guī)定。雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
-
延期交房違約金該如何計算延期交房違約金計算方法： 1、開發(fā)商逾期60日以內(nèi)的話，那么開發(fā)商按日每天賠付0.03%的違約金； 2、開發(fā)商逾期60日以上的話，業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也
2022.04.14 744 -
延期交房違約金如何算延期交房的違約金按照合同約定的來繳納，一般是20%，最高不得超過30%。除開不可抗力因素，如發(fā)生地震等重大自然災(zāi)害，開發(fā)商都必須按時交房，超過規(guī)定時間60天之內(nèi)沒有按時交房的，每天賠付萬分之三的違約金，超過60天的，每天賠付萬分之五。延期交
2022.03.23 381 -
如何計算開發(fā)商延期交房違約金1、按合同約定計算：雙方在合同中有明確的違約金計算標準，一般就按照雙方約定標準計算違約金數(shù)額。 2、按租金標準確定違約金計算標準：在沒有約定違約金具體計算方式的情況下，一般按照同地段同類房屋租金價格計算。 3、如果消費者要求退房，也可以按照
2021.01.22 248
-
開發(fā)商延期交房違約金如何計算, 如何計算延期交房違約金
開發(fā)商延期交房，首先是按照你和開發(fā)商簽訂的購房合同上，對延期交房的違約金是怎么約定的，如果有約定，按照合同執(zhí)行。 如果沒有約定，按照最高法院的司法解釋第17條執(zhí)行。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金
2022-04-14 15,340 -
延期交房違約金的計算，開發(fā)商延期交房違約金如何算
1、當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 2、在沒有約定延期交房賠償金的情況
2022-05-03 15,340 -
延期交房，違約金如何計算
商品房延期交付違約金的計算：1。雙方有合同約定的，按合同約定的金額和計算方法賠償，最高限額不超過實際損失的30人％；2、未達成協(xié)議的，雙方可以協(xié)商違約金的金額或計算方法，協(xié)商一致；3。違約金或損失賠償
2022-01-05 15,340 -
未合同約定延期交房違約金是如何計算
未約定延期交房的，可以根據(jù)造成的損失主張違約金。當(dāng)事人一方延期交房造成對方損失的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失。當(dāng)事人未約定違約金金額的，可以協(xié)商確定。
2021-11-23 15,340
-
01:05
合同違約金如何計算合同違約金上限需要注意的是，合同的違約金是一種約定的違約責(zé)任。因此，違約金誕生于雙方的事先約定，違約金的具體內(nèi)容，也要按照雙方的具體約定內(nèi)容來執(zhí)行。也就是說，要計算違約金，就要看雙方在合同中寫明的具體要求。如果雙方約定違約金是合同標的10%的，就可以按照
1,481 2022.04.17 -
01:13
延期交房的違約金怎么算開發(fā)商逾期交付房屋，作為業(yè)主一定要拿起法律的武器，維護自己的合法權(quán)益。開發(fā)商由于種種的原因無法向業(yè)主按時交付房屋，是屬于嚴重的違約行為。很多業(yè)主會覺得商品房買賣合同里面約定的違約金數(shù)額太少，不值得去打官司。但是實際上并不是這樣的。根據(jù)民法典
952 2022.04.17 -
01:02
簽合同違約金如何算簽合同的違約金的計算方法由雙方?jīng)Q定。既可以由雙方在簽訂合同的時候事先約定，也可以由雙方在履行合同過程中，當(dāng)一方出現(xiàn)了違約行為之后通過協(xié)商決定。這主要因為我國合同違約金條款，屬于約定的違約責(zé)任條款。要主張違約金，要求合同雙方當(dāng)事人必須在簽訂合
1,016 2022.04.17
