上海買賣二手房法律風險
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賣方存在下列法律風險： 1.銀行貸款時限違約風險。針對對方辦理貸款的時限給予約定，就是簽訂合同后多久內，必須提交銀行的資料，辦理貸款手續(xù)，否則要承擔違約責任。 2.貸款額度違約風險。對于貸款額度，要明確，同時必須明確如果貸款不足申請額度或貸不了款，怎么辦。 3.合同簽訂法律風險。過戶前，最好是要看到銀行給的批貸承諾函，或者看到銀行已經簽字蓋章的針對這套房屋的貸款合同。 4.過戶抵押風險。 5.使用權風險?？梢栽诤贤锛s定，收到全部款項后多久將房屋移交給對方，也就是沒有收到全部的錢，就不交房。
《城市房地產管理法》第36條，房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。
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賣方存在下列法律風險： 1.銀行貸款時限違約風險。針對對方辦理貸款的時限給予約定，就是簽訂合同后多久內，必須提交銀行的資料，辦理貸款手續(xù)，否則要承擔違約責任。 2.貸款額度違約風險。對于貸款額度，要明確，同時必須明確如果貸款不足申請額度或貸不了款，怎么辦。 3.合同簽訂法律風險。過戶前，最好是要看到銀行給的批貸承諾函，或者看到銀行已經簽字蓋章的針對這套房屋的貸款合同。 4.過戶抵押風險。 5.使用權風險?？梢栽诤贤锛s定，收到全部款項后多久將房屋移交給對方，也就是沒有收到全部的錢，就不交房。
防范二手房買賣的法律風險需要注意以下情況： 1、房屋產權是否明晰； 2、買賣雙方主體資格審查； 3、核實房屋所有權人狀況； 4、核實土地使用權的使用年限；等等。
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二手房買賣法律風險有哪些二手房買賣法律風險有： 1是否確認房主真實身份買賣雙方; 2.是否明確雙方違約責任; 3.是否標明付款過戶時間; 4.是否注明費用交接時間; 5.學會使用補充協(xié)議。
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上海二手房買賣賣方的法律風險
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二手房買賣中有何法律風險
二手房買賣法律風險有： 1、是否確認房主真實身份買賣雙方； 2、是否明確雙方違約責任； 3、是否標明付款過戶時間； 4、是否注明費用交接時間； 5、學會使用補充協(xié)議。 根據《城市商品房預售管理辦法》第
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二手房買賣有哪些法律風險
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