小區(qū)樓頂使用權(quán)歸誰(shuí)
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商品房是我國(guó)居民主要住宅來(lái)源，而商品房一般是屬于高層建筑，商品房的面積有套內(nèi)面積和公攤面積兩種，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，小區(qū)樓頂屬于共有的產(chǎn)權(quán)，由該棟建筑物所有業(yè)主共同擁有，全體業(yè)主享有共同管理共同使用的權(quán)利。業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十一條【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
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樓頂違建一般由物業(yè)和城管監(jiān)管。物業(yè)和城管兩個(gè)單位只要將監(jiān)督和治理環(huán)節(jié)緊密的銜接起來(lái)，讓新違建無(wú)法滋生，舊違建被依法拆除，就能還居民一個(gè)清凈和安全的小區(qū)。
樓頂天面全體業(yè)主有使用權(quán)。如果頂樓業(yè)主的購(gòu)房合同的產(chǎn)權(quán)不包括樓頂，樓頂是屬于業(yè)主共有，既然屬于小區(qū)公共空間，公共空間的使用權(quán)屬于全體業(yè)主，監(jiān)督權(quán)歸小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，在個(gè)別業(yè)主私自使用屋頂?shù)淮嬖谶`章搭建行為的情況下，業(yè)主委員會(huì)可以向物管公司投訴，由物管公司督促該業(yè)主停止占用公共空間的行為。
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樓頂天面誰(shuí)有使用權(quán)樓頂天面全體業(yè)主有使用權(quán)。如果頂樓業(yè)主的購(gòu)房合同的產(chǎn)權(quán)不包括樓頂，樓頂是屬于業(yè)主共有，既然屬于小區(qū)公共空間，公共空間的使用權(quán)屬于全體業(yè)主，監(jiān)督權(quán)歸小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，在個(gè)別業(yè)主私自使用屋頂?shù)淮嬖谶`章搭建行為的情況下，業(yè)主委員會(huì)可以向物管公司投
2021.12.11 2,889 -
小區(qū)土地使用權(quán)歸誰(shuí)商品房或住宅小區(qū)的地皮所有權(quán)是屬于國(guó)家的，土地使用權(quán)和地上房屋的所有權(quán)是屬于購(gòu)房個(gè)人的。 對(duì)于城鎮(zhèn)住宅小區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)的分?jǐn)倖栴}，住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主分戶小土地證的分?jǐn)偪偯娣e為各樓房的建筑占地面積，而不是小區(qū)業(yè)主們所認(rèn)為的小區(qū)內(nèi)全部土地面積。
2020.04.03 917 -
樓頂?shù)目臻g利用權(quán)歸誰(shuí)所有樓頂空間的所有權(quán)歸屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有,即屬于業(yè)主共有部分,原則上不能歸屬于頂層區(qū)分所有權(quán)人所專有使用。
2020.07.01 227
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請(qǐng)問樓頂使用權(quán)歸誰(shuí)？
屋頂屬于所有業(yè)主。建設(shè)部2001年8月15日修訂的《城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定，所有人和使用人應(yīng)當(dāng)共同合理使用和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如共有、共用的門廳、陽(yáng)臺(tái)、屋頂、走廊、廚房、廁所、醫(yī)院、道路、
2021-11-12 15,340 -
小區(qū)電梯屋頂?shù)目盏厥褂脵?quán)歸誰(shuí)？
這涉及至業(yè)權(quán)劃分的問題。 1、如果開發(fā)商沒有在售房合同中保留樓外立面、樓頂、停車場(chǎng)等物業(yè)的特別權(quán)益，則與建筑物相關(guān)的所有公共空間、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)應(yīng)歸小區(qū)全體業(yè)主共有，而由此產(chǎn)生的任何收益也應(yīng)歸全體業(yè)
2022-04-19 15,340 -
小區(qū)電梯屋頂?shù)目盏厥褂脵?quán)歸誰(shuí)
這涉及至業(yè)權(quán)劃分的問題。 1、如果開發(fā)商沒有在售房合同中保留樓外立面、樓頂、停車場(chǎng)等物業(yè)的特別權(quán)益，則與建筑物相關(guān)的所有公共空間、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)應(yīng)歸小區(qū)全體業(yè)主共有，而由此產(chǎn)生的任何收益也應(yīng)歸全體業(yè)
2022-04-11 15,340 -
樓頂天面誰(shuí)有使用權(quán)
樓頂天面全體業(yè)主有使用權(quán)。如果頂樓業(yè)主的購(gòu)房合同的產(chǎn)權(quán)不包括樓頂，樓頂是屬于業(yè)主共有，既然屬于小區(qū)公共空間，公共空間的使用權(quán)屬于全體業(yè)主，監(jiān)督權(quán)歸小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，在個(gè)別業(yè)主私自使用屋頂?shù)淮嬖谶`章搭建
2021-12-19 15,340
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離婚了小孩撫養(yǎng)權(quán)歸誰(shuí)首先，夫妻雙方離婚時(shí)可以就撫養(yǎng)權(quán)問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，才由起訴到法院，由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，兩周歲以下的子女一般由母親直接撫養(yǎng)，但是如果母親有以下情形之一的，由父方直接撫養(yǎng)：1、母親患有久治不愈的傳染性疾病或者其他嚴(yán)
1,578 2022.04.17 -
01:34
使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：產(chǎn)權(quán)包含了所有權(quán)和權(quán)利人享有的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)，因此使用權(quán)是所有權(quán)的一部分，而所有權(quán)是產(chǎn)權(quán)的一部分。就房屋產(chǎn)權(quán)而言，房屋產(chǎn)權(quán)包括了房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)，而房屋所有權(quán)其實(shí)也
5,802 2022.04.15 -
00:51
小區(qū)噪音擾民歸誰(shuí)管如何舉報(bào)小區(qū)噪音擾民歸于環(huán)保部門管理的。一般情況下，小區(qū)噪音擾民歸于環(huán)保部門管理的。當(dāng)小區(qū)噪音擾民時(shí)，業(yè)主能先向物業(yè)公司反映，讓物業(yè)公司出面協(xié)調(diào)解決，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境噪聲污染行為予以制止，并及時(shí)向有關(guān)環(huán)境噪聲污染防治的監(jiān)督管理部門
8,088 2022.04.12
