夫妻離婚沒有共同還貸的房屋可以房屋過戶嗎
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夫妻離婚貸款未還清的房產(chǎn)能分割。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則未還清的房貸應(yīng)當(dāng)在分割房產(chǎn)時一并分割，如果房產(chǎn)歸一方所有的，則房貸也由這一方負(fù)責(zé)償還。不過對于未還清房貸的房產(chǎn)不能辦理過戶登記，如果房產(chǎn)歸一方所有的，可以辦理轉(zhuǎn)貸款；或者先還清貸款，然后再辦理過戶登記。
《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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房屋按揭貸款沒有還清可以過戶，可以通過付清尾款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過戶。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意，到銀行開具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過戶。
如果是夫妻共同還貸的，房屋還貸部分屬夫妻共有。屬于夫妻共同所有的還包括夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、勞務(wù)報酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益等其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
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夫妻共同還貸的房屋離婚時如何分割共同還貸的房屋離婚的分割： 1、首付款應(yīng)該視為首付款一方的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割；婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)，一般均等分割。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個人債務(wù)；
2022.11.07 381 -
房屋還貸部分屬夫妻共有嗎還貸部分屬于共同財產(chǎn)，而且這樣的房子增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。所謂夫妻共同財產(chǎn)，是指受我國《婚姻法》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約
2021.03.27 96 -
夫妻共同還貸的房屋離婚時如何分割？夫妻共同還房貸離婚后房子分割的規(guī)定是：首先可以由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院判決。如果房產(chǎn)是婚后買的的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，法院會按照照顧子女、女方、無過錯方原則進(jìn)行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房
2021.02.06 135
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夫妻離婚房屋可以共同居住嗎
1、該問題的說法沒有相關(guān)法律依據(jù)，應(yīng)該屬于雙方協(xié)商的結(jié)果。但是，如果雙方離婚時，沒有就房產(chǎn)的歸屬問題進(jìn)行解決，且該房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)。那么雙方就對該房產(chǎn)擁有共同使用權(quán)。 2、如果雙方在離婚時，依據(jù)確定房
2022-12-08 15,340 -
夫妻離婚后夫妻可以共同居住房屋嗎?
一、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租： (一)婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;(二)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;(三)一方婚前借
2022-07-25 15,340 -
房貸還沒還完可以過戶房屋嗎
不能。 只交了首付的房子不可以賣，除非將房產(chǎn)抵押貸款提前還清，因為在你房產(chǎn)證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產(chǎn)證是在銀行作抵押的，這時候是不能進(jìn)行房屋的任何交易的。
2022-05-24 15,340 -
夫妻夫妻共有的房屋怎么過戶
需要雙方當(dāng)事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬的房管部門申請辦理過戶手續(xù)，其他地區(qū)不能辦理。《房屋登記辦法》第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登
2022-10-17 15,340
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房屋夫妻共同財產(chǎn)離婚如何分配對于能夠被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，在離婚的時候應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)則進(jìn)行分配：首先，如果夫妻雙方能夠就房產(chǎn)的分割達(dá)成一致協(xié)議的，可以按照雙方達(dá)成的協(xié)議進(jìn)行分割。具體來說，只要是出于雙方自愿，不存在欺詐或者脅迫的情形，這一項房產(chǎn)分割協(xié)議就能夠發(fā)生
1,159 2022.04.15 -
01:40
離婚房屋過戶費用夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需
896 2021.07.05 -
00:57
婚前房屋租金是夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前房屋的租金，并不是夫妻共同財產(chǎn)。具體原因如下： 首先，婚前房屋屬于一方個人所有的財產(chǎn)。根據(jù)我國民法典第1063條的規(guī)定，一方在婚前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。就算雙方已經(jīng)登記結(jié)婚，也不能因為婚姻關(guān)系的產(chǎn)生，而將個人財產(chǎn)
3,457 2022.04.17
