誰來承擔(dān)商品房出現(xiàn)風(fēng)險責(zé)任
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一般由實際持有人承擔(dān)商品房出現(xiàn)的風(fēng)險責(zé)任。房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知無正當(dāng)理由拒收的，風(fēng)險自書面通知之日起由買受人承擔(dān)，買受人房屋嚴(yán)重質(zhì)量問題拒收的，由出賣人承擔(dān)。
《中華人民共和國民法典》第六百零四條標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 《中華人民共和國民法典》第六百零五條因買受人的原因致使標(biāo)的物未按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定時起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。 《中華人民共和國民法典》第六百一十條因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。
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商品房存在損壞風(fēng)險，出賣人在交付使用前承擔(dān)，買受人在交付使用后承擔(dān)。房屋占有視為房屋交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋損壞、損失的風(fēng)險由出賣人在交付使用前承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)，買受人收到出賣人的書面交付通知，無正當(dāng)理由拒絕接受的，房屋損壞和損失的風(fēng)險自書面交付通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
房地產(chǎn)開發(fā)公司對房頂防滲漏的保修期應(yīng)當(dāng)為5年。如果房子尚在保修期內(nèi)。可以向房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)出保修通知，如房地產(chǎn)開發(fā)公司不予維修的，可以向建設(shè)行政主管部門投訴或向法院提起訴訟。
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別人借車有風(fēng)險責(zé)任誰來承擔(dān)？如果借用給別人的車發(fā)生了交通事故，且所有人對該事故的發(fā)生有過錯，那么動車所有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2021.03.19 213 -
工程出現(xiàn)問題誰來承擔(dān)責(zé)任工程出問題一般由承包方承擔(dān)責(zé)任。 但如果工程竣工后通過了驗收、質(zhì)量沒有問題，事后在使用中出現(xiàn)泄漏的，只要沒有證據(jù)證明是施工時的問題，就不能追究施工人員的責(zé)任。責(zé)任應(yīng)由造成事故的不當(dāng)使用者、或是工程的維護(hù)者負(fù)責(zé)。
2020.07.20 255 -
商品房出現(xiàn)哪些質(zhì)量問題開發(fā)商要承擔(dān)責(zé)任商品房出現(xiàn)以下質(zhì)量問題開發(fā)商要承擔(dān)責(zé)任： １、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用或房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，購房者可以請求解除合同和賠償損失。 ２、開發(fā)商按照預(yù)售合同之約定承擔(dān)維修和一倍賠償?shù)呢?zé)任。 ３、超過保修期，開發(fā)商不對非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量瑕
2020.06.13 183
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商品房按揭貸款逾期，出現(xiàn)風(fēng)險，這個責(zé)任誰來承擔(dān)？
商品房存在風(fēng)險，承擔(dān)責(zé)任的主體在沒有約定的情況下，房屋損壞和損失的風(fēng)險由賣方在交付使用前承擔(dān)，買方在交付使用后承擔(dān)。買受人收到出賣人的書面交付通知，無正當(dāng)理由拒絕接受的，房屋損壞，損失的風(fēng)險自書面交付
2021-11-03 15,340 -
商品房出現(xiàn)滲漏誰來負(fù)責(zé)
商品房出現(xiàn)滲漏，如果是在保修期內(nèi)，就是由開發(fā)商負(fù)責(zé)。如果商品房出現(xiàn)滲漏過了保修期，就由房屋所有人自己處理，物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)助。滲漏問題的保修期為五年，法律規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻
2022-06-06 15,340 -
建筑過程中出現(xiàn)事故責(zé)任誰來承擔(dān)責(zé)任？
建筑過程中出現(xiàn)事故責(zé)任由生產(chǎn)安全事故責(zé)任人員承擔(dān)。 《安全生產(chǎn)法》第十三條規(guī)定：“國家實行生產(chǎn)安全事故責(zé)任追究制度，依照本法和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，追究生產(chǎn)安全事故責(zé)任人員的法律責(zé)任?！?（一）生產(chǎn)安
2022-05-03 15,340 -
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任？責(zé)任如何劃分？責(zé)
商品房質(zhì)量對購房者來說尤為重要，不僅關(guān)系其居住安全，也關(guān)系其居住舒適的程度。有的開發(fā)商建設(shè)的商品房卻存在這樣或那樣的質(zhì)量缺陷，嚴(yán)重侵害了購房者的合法權(quán)益。對此，國家規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)建設(shè)的房
2022-02-11 15,340
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房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險的意思是房屋因為不可抗力比如洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
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試用買賣合同風(fēng)險誰來承擔(dān)買賣合同中最重要的就是標(biāo)的物，而在買賣合同訂立和履行過程中，都會涉及標(biāo)的物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移問題。風(fēng)險轉(zhuǎn)移是指，在標(biāo)的物的買賣過程中，由于發(fā)生了不能歸責(zé)于買賣雙方的原因，標(biāo)的物受到了損毀或滅失，這時候毀損滅失的風(fēng)險由誰承擔(dān)的問題。按照合同法的規(guī)定，
2,914 2022.04.15 -
00:58
租車事故誰承擔(dān)責(zé)任租車事故承擔(dān)責(zé)任者如下：1、如果租車出事故的話，一般也是由實際的駕駛者承擔(dān)責(zé)任，并不是由租車公司承擔(dān)事故責(zé)任。如果已購買相應(yīng)車險則可以要求保險公司理賠；2、因租賃、借用等情形機(jī)動車所有人與使用人不是同一人時，發(fā)生交通事故后屬于該機(jī)動車一方責(zé)
2,967 2022.05.11
