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租賃合同解除的情形具體有什么啊,求解啊

2022-07-29 16:20

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由于雙方協(xié)商解除合同的具體情形多種多樣,法律不便對其作出規(guī)定。由于當(dāng)事人單方解除合同是其享有的權(quán)利,這種權(quán)利行使的結(jié)果是終止租賃關(guān)系,權(quán)利行使者又不承擔(dān)法律責(zé)任,如果當(dāng)事人不能正確行使這一權(quán)利,則會損害對方當(dāng)事人的利益,因此,需要法律對單方行使解除合同的權(quán)利作出規(guī)定。

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租賃合同解除的情形有,承租人未按照約定的方法使用租賃物,致使租賃物受損的;承租人擅自轉(zhuǎn)租的;以及承租人經(jīng)合理期限的催告后逾期不支付租金的等。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

房東解除租房合同的辦法: 1、房東和租客協(xié)商一致的,可以解除租房合同; 2、租房合同法定或約定解除條件成就時,可以解除合同; 3、房東違法解除租房合同的,應(yīng)當(dāng)向租客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任; 4、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同; 5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同; 6、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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