房產(chǎn)證名字改為父母名字怎么變更?
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贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。以下是贈予的兩種情況： （1）有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。 （2）有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈與房屋價(jià)值的1％，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用（直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅）。贈與手續(xù)受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。
《房屋登記辦法》第三十二條、第三十三條
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以下為大家解答怎么更改房產(chǎn)證名字這個(gè)問題。房產(chǎn)證更名是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。一般而言，最常見的房產(chǎn)證更名主要通過買賣或者贈與兩種方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過買賣或者贈與方式更改房產(chǎn)證名字的，可以到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費(fèi)后，辦理過戶手續(xù)。通過買賣方式過戶要比通過贈與方式過戶需繳納更多的稅費(fèi)，但通過贈與方式取得房屋所有權(quán)的，出售房屋時(shí)需繳納房屋總價(jià)20%的個(gè)人所得稅，這可是一筆不小的負(fù)擔(dān)。
房產(chǎn)證換名字的，按照有沒有房貸，手續(xù)不同。 1、有房無貸的改名字的，帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房地產(chǎn)交易中心提交審核，材料審核齊全后，憑辦理序號辦理。20天后可拿到新的房產(chǎn)證； 2、有房有貸改名字的，要先到銀行辦理抵押變更手續(xù)，通過房地產(chǎn)交易中心的審核后，可以在20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
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父親去世后房產(chǎn)證怎樣變更為母親的名字父親去世后，更改房地產(chǎn)證到母親名時(shí)，需要法定繼承人拿著個(gè)人的身份證明、戶口簿、房屋所有權(quán)證、死亡證明、祖父母的死亡證明到公證處辦理財(cái)產(chǎn)繼承公證，并按照公證費(fèi)的百分之二辦理公證書。然后再拿著房產(chǎn)繼承公證書、房屋所有權(quán)證和身份證，到房管部門申請
2020.08.19 1,311 -
房產(chǎn)證上是母親的名字怎么變更到自己名字前提自然是母親同意將房產(chǎn)過戶給你。過戶的方式主要有買賣，贈與，繼承三種方式。當(dāng)然，買賣及贈與可以在產(chǎn)權(quán)人在世時(shí)完成房屋過戶。而繼承的話，只能在被繼承人死亡之后才能辦理過戶。
2021.01.08 547 -
房產(chǎn)證上怎么變更名字房產(chǎn)證上變更名字的辦理流程為： 1、辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 2、到房地產(chǎn)估價(jià)窗口辦理評估手續(xù)； 3、到公證窗口辦理公證手續(xù)； 4、提交申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；被繼承人的死亡證明等； 5、到私房交
2022.07.07 188
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房產(chǎn)證名字改為父母名字怎樣變更?
贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。以下是贈予的兩種情況： （1）有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是
2022-05-21 15,340 -
房產(chǎn)證名字改為父母名字如何變更?
贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。以下是贈予的兩種情況： （1）有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是
2022-05-21 15,340 -
父母擅自更改房產(chǎn)證名字
你祖父擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)的行為其效力是待定的，如果你的父母有異議，可以申請房管部門予以恢復(fù)登記。但值得注意的是，你們房子的土地使用權(quán)人究竟是誰，如果是你祖父的話，你父母與你的祖父對該房都應(yīng)享有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)
2022-02-05 15,340 -
房產(chǎn)證是父母的名字, 父母更改為子女的
1.如果不想訴訟解決的，只能和父母協(xié)商，父母同意把房子還給你的，可以通過贈與的方式贈與給你，具體稅費(fèi)咨詢交易中心。 2.如果通過訴訟方式解決，你可以向法院起訴要求確權(quán)，但你必須向法院提供充分的證據(jù)證明
2022-03-19 15,340
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名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11 -
01:09
房產(chǎn)證變更名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請人的居民身份證或戶口簿；代理人
3,381 2022.05.11 -
01:16
房產(chǎn)證加父母名字要交稅嗎房產(chǎn)證加父母名字要交稅。從法律上來說，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)明細(xì)如下：
5,864 2022.05.11
