可以通過(guò)房產(chǎn)繼承的方式過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)有： 1、要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。 2、要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。 3、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

還沒(méi)有房產(chǎn)證的房子需要辦理房產(chǎn)證，相關(guān)手續(xù)如下： 1、申請(qǐng)登記。當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提交申請(qǐng)及相關(guān)材料，如：身份證明材料，若委托他人為代理人的還應(yīng)有代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)屋來(lái)源證明材料、登記原因證明文件屋界址、空間界限、面積等材料他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料等。 2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，應(yīng)當(dāng)受理并書(shū)面告知申請(qǐng)人。 3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查驗(yàn)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)后，還應(yīng)當(dāng)對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)： (1)申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書(shū)與申請(qǐng)主體是否一致2)權(quán)屬來(lái)源材料或者登記原因文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致3)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全。 4、實(shí)地查看、繳納稅費(fèi)房屋等建筑物、構(gòu)筑物。所有權(quán)首次登記、在建工程抵押、不動(dòng)產(chǎn)滅失注銷(xiāo)等情形，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以進(jìn)行實(shí)地查看(注意是可以不是必須)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費(fèi)，以及公共維修基金。 5、登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為權(quán)屬清楚應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 6、發(fā)證。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿，填寫(xiě)并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。