房屋析產(chǎn)好做嗎
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根據(jù)我的經(jīng)驗，我認為可以使用以下解決辦法來處理房屋析產(chǎn)好嗎的問題析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析,是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式,根據(jù)一定的標準,將共同財產(chǎn)予以分割,而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產(chǎn)的處理中。公民死亡后,共同生活人或者財產(chǎn)共有與繼承人就財產(chǎn)如何處理,根據(jù)最高人民法院的有關(guān)解釋,一般是先析產(chǎn)后繼承。買賣手續(xù)如下: 1.申請、立契:轉(zhuǎn)讓雙方填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請表、簽定轉(zhuǎn)讓契約。 2.交驗證件:轉(zhuǎn)讓雙方(含共有人)及其配偶的身份證、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》和房產(chǎn)現(xiàn)狀證明等證件。 3.現(xiàn)場勘查:交易管理人員對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)現(xiàn)場勘查,依法確定是否準許轉(zhuǎn)讓。 4.評估、公證:由房地產(chǎn)評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進行價格評估,公證(見證)機關(guān)對轉(zhuǎn)讓行為進行公證(見證)。 5.交納稅費。
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一、析產(chǎn)又稱為財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定標準，將共同的財產(chǎn)予以分割，使其分屬各共有人所有。房屋析產(chǎn)一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共同買房等民事關(guān)系上，公民死亡后，共同生活人或者財產(chǎn)共有與繼承人就財產(chǎn)如何處理，根據(jù)法律相關(guān)解釋，一般需先析產(chǎn)后繼承。 二、離婚時如何辦理房屋析產(chǎn) 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證) 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪 3、到房管局辦理免征契稅申請 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費 5、取證。 三、特殊情況如何辦理 1、如果當事人不能親自辦理析產(chǎn)手續(xù)，需出具委托書(公證書)，受托人攜帶委托書(公證書)及身份證原件和復(fù)印件 2、析產(chǎn)結(jié)果由法院判決生成，需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書 3、房改房或經(jīng)濟適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，《房改售房價格審查書》。
家庭成員基于一定的法律事實而形成的家庭財產(chǎn)為家庭共有財產(chǎn)，在分割家庭共有財產(chǎn)時，一般應(yīng)按共有人權(quán)利義務(wù)相一致和有利于生產(chǎn)、生活、有利于社會安定等原則，公平合理地處理。因父母將自己的財產(chǎn)處分給其子女和其他家庭成員而發(fā)生糾紛時，應(yīng)該按贈與糾紛處理，以充分尊重贈與人的意愿為原則。如果在調(diào)處時將上述兩種情況混淆，就難于區(qū)分各個當事人的要求是否合理，更難于在當事人之間找準平衡點。
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析產(chǎn)房屋可以交易嗎析產(chǎn)的房屋可以交易。房屋析產(chǎn)一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同買房等民事關(guān)系上，是指共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定標準，將共同的房產(chǎn)予以分割，使其分屬各共有人所有。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》第三十八條規(guī)定，權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。析產(chǎn)后
2021.10.12 913 -
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2022.11.07 680 -
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2020.06.01 363
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怎么做房屋析產(chǎn)
家庭析產(chǎn)，協(xié)商一致，可直接到房產(chǎn)交易中心辦理；無法一致，先獲得法院判決或裁定，再到房產(chǎn)交易中心辦理。房屋析產(chǎn)的方式有： 1、根據(jù)協(xié)議析產(chǎn) 2、遺囑分割 3、向人民法院提起訴訟 4、聘請律師協(xié)調(diào)、律師見
2022-08-13 15,340 -
離婚需要做房屋析產(chǎn)，析產(chǎn)需要房產(chǎn)證嗎
1、房屋所有權(quán)證書； 2、析產(chǎn)協(xié)議及公證書； 3、當事人身份證及復(fù)印件； 4、面積測繪報告； 5、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。Ｗⅲ?1、若當事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具
2022-07-09 15,340 -
析產(chǎn)的房屋能做商貨嗎
房屋共有人如何析產(chǎn)，主要內(nèi)容： 1、分割房屋時較大限度的保護房屋的整體性; 2、盡較大可能不損害房屋現(xiàn)有的價值; 3、采取一人獨有，再給他人金錢或其他方式的補償; 4、采取大家共有的方式; 5、大家競
2022-07-15 15,340 -
析產(chǎn)的房屋能做商貨嗎？
房屋共有人如何析產(chǎn)，主要內(nèi)容： 1、分割房屋時較大限度的保護房屋的整體性 2、盡較大可能不損害房屋現(xiàn)有的價值 3、采取一人獨有，再給他人金錢或其他方式的補償 4、采取大家共有的方式 5、大家競買的方式
2022-07-17 15,340
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房屋析產(chǎn)需要什么條件房屋析產(chǎn)需要以下條件：1乘1房屋析產(chǎn)首先需要前往公證處辦理析產(chǎn)公證；2、其次如果房屋存在抵押，還需要前往抵押銀行辦理相關(guān)抵押權(quán)事項；3、最后前往當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。房產(chǎn)析產(chǎn)是根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標準，將共有房產(chǎn)這一
3,022 2022.04.17 -
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房屋析產(chǎn)辦理要什么流程離婚之后房產(chǎn)的析產(chǎn)手續(xù)主要包括以下四個流程： 1、申請人要準備好相關(guān)的證明材料： （1）《房屋所有權(quán)登記申請書》； （2）房屋所有權(quán)證； （3）離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后，協(xié)議離婚的雙方到場確認
1,474 2023.02.18 -
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哪些是房產(chǎn)析產(chǎn)房屋析產(chǎn)一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同買房等民事關(guān)系上，公民在死亡后，共同生活人或財產(chǎn)共有與繼承人就財產(chǎn)如何處理，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，一般需要先析產(chǎn)再繼承。 房屋析產(chǎn)的原則有：最大限度的保留房屋的完整性；盡最大的可能不損害房屋現(xiàn)有的市場或
972 2022.04.17
