一、申請二手房轉(zhuǎn)按揭需呀哪些條件申請二手房轉(zhuǎn)按揭貸款所需條件： 1、售房人出售房屋已擁有《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》，在解除原借款行抵押手續(xù)后可以上市流通； 2、售房人還貸情況良好，且原借款銀行同意售房人提前還清貸款； 3、借款人為年滿18年周歲的具有完全民事行為能力并有合法、有效的居留身份； 4、借款人年齡加貸款年限無論男女不超過65周歲； 5、借款人具備償還貸款本息的能力； 6、所購房屋在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)，且房屋產(chǎn)權(quán)明晰； 7、所購房產(chǎn)不在拆遷公告的范圍內(nèi)； 8、借款人在提出借款申請時，有不低于購房價款20％自有資金，商用房不得低于40%的自有資金； 9、借款人已與售房人簽訂真實有效的《房屋買賣合同》； 10、借款人同意將所購房產(chǎn)作為貸款的抵押物； 11、銀行規(guī)定的其他條件。二、申請二手房轉(zhuǎn)按揭應(yīng)提供哪些材料借款人應(yīng)提供的材料：1、借款人的身份證、戶口本或暫住證；2、收入證明（必須加蓋單位的公章或人事章）；3、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；4、婚姻證明（結(jié)婚證或離婚證）；5、學(xué)歷證明（大專以上提供）；6、配偶的身份證、戶口本。房屋賣主應(yīng)提供材料：1、產(chǎn)權(quán)人及共有人的身份證、戶口本；2、交易房的房產(chǎn)證復(fù)印件；3、原貸款銀行的提前還款申請書；4、原貸款銀行的借款合同；5、原房屋買賣合同。