怎樣獲得農(nóng)村拆遷補償
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
首先是對房產(chǎn)的評估.在選擇評估機構(gòu)的基礎上,對實地評估時要注意房子的結(jié)構(gòu)面積朝向樓層房齡等有沒有誤登漏登.如果房產(chǎn)證上的面積小于實際面積,要在評估前提出并在評估現(xiàn)場丈量才能有效.對違章建筑要盡量搜尋原始資料,如購買沙石水泥等的收據(jù)以確定建造時間。 其次是對室內(nèi)裝潢的補償.要區(qū)分鋁合金制品(窗和門)與一般鋼木制品,不銹鋼制品與一般鋼筋的不同補償價格;要區(qū)分防盜門與不銹鋼門以及一般鐵木門的區(qū)別;要區(qū)分石英水磨地與一般水泥地的區(qū)別.因為補償?shù)膬r格不同,登記和計算都可能有誤。 再次就是房前屋后的占地的補償,尤其是長期獨家使用的要特別注意.因為土地補償?shù)慕痤~較大.也可以直接是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如拆遷方?jīng)]有規(guī)定，可以根據(jù)實際情況自行選擇合適的補償方式。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針對戶口的補償。如果你是非農(nóng)戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補償你是享受不了的。有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會得到安置補助。
所謂空掛戶，是指只有戶口落入的住址，而落戶人實際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空掛戶，由于落戶人基于某一方面便利的需要而將戶口遷入，但實際并不跟落戶的集體經(jīng)濟組織產(chǎn)生實際關(guān)系，因此，遇到征地拆遷，這些空掛戶是不能獲得補償?shù)摹５珕栴}的關(guān)鍵，農(nóng)村不少空掛戶實際上并不是真正意義上的空掛戶，比如農(nóng)村入贅的女婿，一些地方村委會為了避免參與分配本村集體利益，就與入贅的女婿，投靠親友的老人，外嫁或離婚的婦女、外嫁女落戶本村的子女等簽訂“空掛戶”協(xié)議，這樣的協(xié)議是違法的，侵害了當事人的合法權(quán)利，可以通過法律途徑來推翻。
-
農(nóng)村空掛戶拆遷可以獲得補償嗎農(nóng)村空掛戶拆遷是不可以獲得補償?shù)?。所謂空掛戶，知道是只有戶口落入的住址，而落戶人實際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空掛戶，由于落戶人基于某一方面便利的需要而將戶口遷入，但是實際上并不跟落戶的集體經(jīng)濟組織產(chǎn)生實際的關(guān)系，所以遇到征地拆遷的時
2022.05.11 870 -
農(nóng)村拆遷一般怎樣補償？全國各地沒有統(tǒng)一的拆遷標準，房屋拆遷賠償標準為： (1)房屋拆遷補償差價就是指合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (2)房屋拆遷貨幣補償就是合法擁有房產(chǎn)
2020.05.08 216 -
農(nóng)村拆遷，外嫁女可以獲得補償賠償安置嗎外嫁女這個主體本身依據(jù)法律規(guī)定享有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，任何組織和個人不得剝奪其該項權(quán)利。外嫁女本身戶籍還在娘家所在村集體，自出生時就登記在其父母名下的戶口簿上，依照法律規(guī)定，是具有娘家所在村集體經(jīng)濟組織成員資格的。
2020.10.02 171
-
怎么獲得農(nóng)村拆遷補償
首先是對房產(chǎn)的評估.在選擇評估機構(gòu)的基礎上,對實地評估時要注意房子的結(jié)構(gòu)面積朝向樓層房齡等有沒有誤登漏登.如果房產(chǎn)證上的面積小于實際面積,要在評估前提出并在評估現(xiàn)場丈量才能有效.對違章建筑要盡量搜尋原
2021-04-07 15,340 -
如何獲得農(nóng)村拆遷補償
首先是對房產(chǎn)的評估.在選擇評估機構(gòu)的基礎上,對實地評估時要注意房子的結(jié)構(gòu)面積朝向樓層房齡等有沒有誤登漏登.如果房產(chǎn)證上的面積小于實際面積,要在評估前提出并在評估現(xiàn)場丈量才能有效.對違章建筑要盡量搜尋原
2022-05-18 15,340 -
農(nóng)村宅基地拆遷怎樣獲得貨幣補償？
拆遷農(nóng)村宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公
2021-04-09 15,340 -
國家對于農(nóng)村房屋拆遷能否獲得補償，農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣的
是可以的。 第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 房屋拆遷補償
2022-01-20 15,340
-
01:32
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補償費，可以要求退還土地租金，因為土地是租賃的，不是由其所有的，土地補償費應當支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補償。補償?shù)膬?nèi)容包
1,812 2021.04.25 -
01:04
購買農(nóng)村老宅子,以后拆遷可以獲得賠償嗎購買農(nóng)村老宅子，以后拆遷可以獲得賠償。但宅基地是歸集體所有的，如果購房者不是農(nóng)村經(jīng)濟集體成員的，沒有土地補償款。但是可以通過買賣合同向賣方主張。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所
1,035 2022.05.11 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22
