一是夸大政策作用，模糊補償標(biāo)準(zhǔn)。事實上，政策不等于法律，也不能違反法律。實踐中許多地方政府制定的拆遷補償政策嚴(yán)重違反相關(guān)法律規(guī)定，企業(yè)拆遷的各項標(biāo)準(zhǔn)、補償金額不能完全按照政策執(zhí)行。二是以談判的名義知道被拆除的人的下劃線，制定拆除戰(zhàn)略。企業(yè)面對拆遷方時，不要貿(mào)然報價，要確定對方的真正意圖。三是鼓勵部分拆遷金，鼓勵拆遷。四是打情感卡，利用“關(guān)系”談補償，實際上減少補償。五是利用對企業(yè)的環(huán)境保護、消防等檢查施加壓力，促進拆遷。企業(yè)拆遷時不要盲目簽字，應(yīng)在專家指導(dǎo)下制定維權(quán)戰(zhàn)略，獲得合理補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條　房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條　市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。第五條　房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條