購房能力評估要怎么做
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評估購房能力需要提前選擇購房區(qū)域，了解房地產(chǎn)背景和價格，大致估算自己的還款能力，綜合考慮自己的收入、支出、購買區(qū)域的房價等諸多因素，計算現(xiàn)階段可以購買的房屋總價和均價。
《商品房銷售管理辦法》第十八條 商品房銷售可以按套計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。按套計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。 《貸款通則》第二十六條 應當根據(jù)借款人的領(lǐng)導者素質(zhì)、經(jīng)濟實力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內(nèi)部掌握，也可由有權(quán)部門批準的評估機構(gòu)進行。
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做購房能力評估需要事先選定購房區(qū)域，了解樓盤背景與樓盤價格，大致估算自身的償貸能力，綜合考慮自己的收入、支出及所購買區(qū)域房價等眾多因素計算現(xiàn)階段可購買的房屋總價及均價。
購房能力評估事項： 1、月供一般不得超過家庭月收入的50%。 2、進行購房能力評估之前要對樓盤價格了解清楚。 3、購房能力評估之前要選擇好購房區(qū)域。 4、進行購房能力評估要清楚自己的償貸能力。
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如何進行購房能力評估購房能力評估事項： 1、月供一般不得超過家庭月收入的50%。 2、進行購房能力評估之前要對樓盤價格了解清楚。 3、購房能力評估之前要選擇好購房區(qū)域。 4、進行購房能力評估要清楚自己的償貸能力。
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