二手房評(píng)估費(fèi)由誰(shuí)負(fù)
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1.個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出； 3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣(mài)方出，滿兩年免征）； 4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）； 5.工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）； 房屋的評(píng)估價(jià)是根據(jù)房屋的評(píng)估總價(jià)來(lái)計(jì)算的100萬(wàn)以下的基本是400元-600元，如果是100萬(wàn)以上的就是根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)的千分之1.5計(jì)算的。
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在房屋買(mǎi)賣(mài)中，需要評(píng)估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔(dān)的。貸款評(píng)估費(fèi)用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒(méi)有明確規(guī)定由誰(shuí)出，現(xiàn)實(shí)中大多數(shù)是由購(gòu)房者承擔(dān)。過(guò)戶(hù)評(píng)估費(fèi)用一般由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商承擔(dān)，通常為房屋承受方擔(dān)承。因此二手房評(píng)估費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)可以由雙方協(xié)商約定，違約方將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
如果是房屋二手房買(mǎi)賣(mài)需要的評(píng)估的話基本上評(píng)估費(fèi)用全都是由房屋承受方來(lái)承擔(dān)的。需要做的評(píng)估是貸款評(píng)估和過(guò)戶(hù)評(píng)估，貸款評(píng)估都是購(gòu)買(mǎi)房子的一方自己出的，過(guò)戶(hù)評(píng)估可以是買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商承擔(dān)，也可以是房屋承受方擔(dān)承，主要看雙方如何商量。
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二手房評(píng)估費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押的估價(jià)費(fèi)用原則上應(yīng)該是由商業(yè)銀行進(jìn)行承擔(dān)。除了雙方另有約定可以按照約定進(jìn)行承擔(dān)，估價(jià)費(fèi)用是不需要買(mǎi)受人承擔(dān)的。但是在二手房的實(shí)際交易過(guò)程中，也有一些人利用相關(guān)知識(shí)的缺乏而進(jìn)行過(guò)戶(hù)收費(fèi)，這種情況是不合理的。大多數(shù)銀行將
2022.04.12 4,889 -
房屋評(píng)估、鑒定費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)擔(dān)房屋評(píng)估、鑒定費(fèi)用由委托人負(fù)擔(dān)，鑒定改變?cè)u(píng)估結(jié)果的由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)擔(dān)，復(fù)核評(píng)估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)擔(dān)，房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用按照政府價(jià)格主管部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2020.07.26 601 -
夫妻離婚房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)擔(dān)離婚房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由主張?jiān)u估房屋的一方出。訴訟過(guò)程中因鑒定、公告、勘驗(yàn)、翻譯、評(píng)估、拍賣(mài)、變賣(mài)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，人民法院根據(jù)誰(shuí)主張、誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則，決定由當(dāng)事人直接支付給有關(guān)機(jī)構(gòu)或者單位。
2020.12.07 146
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二手房評(píng)估費(fèi)誰(shuí)負(fù)責(zé)
法律并沒(méi)有明確規(guī)定二手房評(píng)估費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。在實(shí)踐中，大多數(shù)情況下都是由買(mǎi)房承擔(dān)。關(guān)于評(píng)估費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以進(jìn)行協(xié)商。2021年1月1日起生效的《民法典》第五百九十五條規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所
2022-06-04 15,340 -
二手房評(píng)估費(fèi)誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)
在房屋買(mǎi)賣(mài)中，需要評(píng)估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔(dān)的。 一、貸款評(píng)估：此評(píng)估由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價(jià)值，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這筆費(fèi)用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒(méi)有明確規(guī)
2022-05-27 15,340 -
二手房評(píng)估費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)
二手房交易的各項(xiàng)費(fèi)用，原則上是由交易雙方自由協(xié)商的，可以約定由買(mǎi)方支付，也可以約定由賣(mài)方支付，還可以約定由中介公司從中介費(fèi)中支付，實(shí)踐交易中，二手房評(píng)估費(fèi)大多由買(mǎi)方支付。 二手房交易的評(píng)估分兩部份 1
2022-08-08 15,340 -
二手房評(píng)估費(fèi)由誰(shuí)來(lái)付
在房屋買(mǎi)賣(mài)中，需要評(píng)估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔(dān)的。 1、貸款評(píng)估：此評(píng)估由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價(jià)值，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這筆費(fèi)用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒(méi)有明確規(guī)
2021-03-19 15,340
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01:08
二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費(fèi)通常是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買(mǎi)方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
01:14
房屋拆遷評(píng)估程序房屋拆遷評(píng)估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
00:56
評(píng)估機(jī)構(gòu)作出評(píng)估報(bào)告的時(shí)間是多久評(píng)估機(jī)構(gòu)作出評(píng)估報(bào)告的時(shí)間一般是3到7天。若評(píng)估事項(xiàng)復(fù)雜的，時(shí)間可能會(huì)延遲，時(shí)間延遲的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說(shuō)明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，房屋征收評(píng)估委托書(shū)或者委托合同的約定，向房屋征收部門(mén)提供分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)果。分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)
6,891 2023.01.04
