延遲歸還租賃合同的押金問題
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在租賃合同中,出租人為了保障自身財產(chǎn)安全和完整性,通常會向承租人收取一定數(shù)量的押金,并承諾在租賃合同到期后,將押金退還給承租人。然而,在現(xiàn)實中,許多出租人會在接收房屋時以承租人損壞其物品等理由,扣留押金,拒不退還。在這種情況下,該怎么辦呢? 首先,應該盡量與出租人進行協(xié)商。如果協(xié)商不成,可以申請居委會進行調(diào)解。當然,也可以直接向人民法院提起訴訟,要求房東退還押金。不過,在起訴時,一定要注意證據(jù)的收集。首先必須證明自己向房東支付了押金,其次要證明租賃合同已經(jīng)結(jié)束,且自己沒有違反租賃合同的約定。這樣,才可能得到法院的支持。
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1.房屋在租賃之前存在抵押的情況怎樣處理出租人在出租前將房屋進行抵押的,在出租前應該告知承租人,租賃合同不得對抗抵押權人實現(xiàn)抵押權。抵押后的房屋也可出租,但應當書面告知承租人該房屋已抵押的事實。已經(jīng)抵押的房屋2.出租財產(chǎn)抵押通知注意什么要注意的是:第一,這里的告知方式是“要式”的,即需以書面形式?？陬^告知或以默示的方式視為告知均不符合法律的要求;第二,抵押人只需告知承租人即可,無需征得承租人的同意。
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