如何證明借名買(mǎi)房的事實(shí)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
需要以下證據(jù):簽訂的借名買(mǎi)房協(xié)議,雙方洽談時(shí)的錄音、證人證言。購(gòu)房手續(xù),付款證明(銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)收條、還貸記錄等),購(gòu)房發(fā)票,房產(chǎn)證書(shū)等書(shū)面證據(jù)材料。付款證明是出資的證明,也是借名人能夠享有權(quán)利的基礎(chǔ),必須要留存出資證明。房屋裝修、居住情況的證明等。 借名買(mǎi)房存在著諸多風(fēng)險(xiǎn),借名買(mǎi)房時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面,力求將風(fēng)險(xiǎn)降至最低: 1、弄清楚欲購(gòu)房屋的性質(zhì),房屋能否上市交易,借名購(gòu)買(mǎi)是否違反國(guó)家政策性規(guī)定,防止將來(lái)無(wú)法取得房屋所有權(quán)。 2、簽訂書(shū)面協(xié)議。 3、注意保留雙方洽談、簽訂借名買(mǎi)房合同時(shí)的證據(jù); 4、注意保存購(gòu)房手續(xù),付款證明,購(gòu)房發(fā)票,房產(chǎn)證書(shū)等書(shū)面證據(jù)材料。 5、實(shí)際出資人與登記購(gòu)房人簽訂好相應(yīng)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,實(shí)際出資人可以以雙方簽訂的合同,要求登記購(gòu)房人將所購(gòu)房屋過(guò)戶(hù)到自己名下。
《房屋登記辦法》 第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū);(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
搜集可以證明以下基本事實(shí)的證據(jù)即可: (1)有借名買(mǎi)房的書(shū)面或者口頭約定; (2)房屋登記在出名人名下但房款由借名人支付; (3)房屋由借名人實(shí)際占有。還有證明出資;證明控制、使用房屋;持有房屋購(gòu)買(mǎi)合同等房屋材料;借名買(mǎi)房的合理理由。
一、證明出資; 二、證明控制、使用房屋; 三、持有房屋購(gòu)買(mǎi)合同等房屋材料; 四、借名買(mǎi)房的合理理由。
-
如何公證借名買(mǎi)房的合同
借名買(mǎi)房合同不能公證。公證的前提必須建立在合法的基礎(chǔ)上,倘若公證事項(xiàng)本身就存在違法情況,那么公證的結(jié)果也是無(wú)效的。 所以借名買(mǎi)房的合同即使做了公證也是無(wú)效的。
2020.02.18 146 -
借名買(mǎi)房合同如何公證
借名買(mǎi)房合同不能公證。公證的前提必須建立在合法的基礎(chǔ)上,倘若公證事項(xiàng)本身就存在違法情況,那么公證的結(jié)果也是無(wú)效的。所以借名買(mǎi)房的合同即使做了公證也是無(wú)效的。
2020.09.03 156 -
如何證明分居的事實(shí)
想要證明分居的事實(shí),可以搜集這些證據(jù): 1、一方在外居住的房屋租賃合同; 2、雙方簽訂的夫妻分居書(shū)面協(xié)議,一定是要書(shū)面的,若是口頭協(xié)議必須對(duì)方承認(rèn); 3、一方向另一方發(fā)出的書(shū)面分居文書(shū)。
2020.11.17 117
-
借名買(mǎi)房需要什么證據(jù)證明借名買(mǎi)房
需要以下證據(jù):簽訂的借款購(gòu)房協(xié)議、雙方協(xié)商時(shí)的錄音、證人證言。購(gòu)房手續(xù)、付款證明(銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)收據(jù)、還款記錄等)、購(gòu)房發(fā)票、房地產(chǎn)證明等書(shū)面證據(jù)材料。付款證明是投資的證明,也是借款人享有權(quán)利的基
2021-12-20 15,340 -
借名買(mǎi)房房產(chǎn)證如何更名
1、過(guò)戶(hù)有二種方式可以選擇,買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)予。 2、贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友,即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。 3、贈(zèng)予方式有以下的兩種情況: 1)、有房有貸。一般房子貸款
2022-05-26 15,340 -
借名買(mǎi)房如何舉證呢
搜集可以證明以下基本事實(shí)的證據(jù)即可:(1)有借名買(mǎi)房的書(shū)面或者口頭約定;(2)房屋登記在出名人名下但房款由借名人支付;(3)房屋由借名人實(shí)際占有?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定:
2022-05-31 15,340 -
借名買(mǎi)房如何證明是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
建議你寫(xiě)個(gè)協(xié)議,把借名買(mǎi)房的事情說(shuō)清楚,以及購(gòu)買(mǎi)房子的錢(qián)和按揭是誰(shuí)支付的寫(xiě)清楚。讓四方都簽字按手印,條件允許的情況下可以做公證或者律師見(jiàn)證。這樣可以保障你最大的權(quán)益,如果現(xiàn)在不收集這些證據(jù),從表明證據(jù)
2022-05-04 15,340
-
01:09
借名買(mǎi)房如何處理一般來(lái)說(shuō),借名買(mǎi)房所訂立的合同是有效的。只要具備了合同有效的幾個(gè)要件,即同時(shí)具備《民法典》第一百四十三條規(guī)定的民事法律行為有效的以下條件:1、簽訂合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2、簽訂借名買(mǎi)房協(xié)議的當(dāng)事雙方意思表示是真實(shí)的;3、合同雙
1,381 2022.04.17 -
01:08
借名買(mǎi)房如何過(guò)戶(hù)到自己名下借名買(mǎi)房可以通過(guò)贈(zèng)與的方式將房子過(guò)戶(hù)到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,贈(zèng)與人與受贈(zèng)人可以簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同,受贈(zèng)人憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū),繳納契稅并辦理公證。最后,才可以申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17 -
01:12
借名買(mǎi)房對(duì)方不過(guò)戶(hù)該如何辦借用他人名義購(gòu)置房產(chǎn),對(duì)方拒絕過(guò)戶(hù)的話(huà),實(shí)質(zhì)出資的一方當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。首先,這屬于不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型的糾紛,應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院專(zhuān)屬管轄。其次,在起訴的過(guò)程中,實(shí)質(zhì)上出資的一方當(dāng)事人,也就是實(shí)際購(gòu)房人必須承擔(dān)舉證
2,294 2022.05.11