商鋪違約金要怎么算
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如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定,沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額,并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的,則可按《民法通則》(自2021年1月1日起廢止)及《合同法》(自2021年1月1日起廢止)中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行,但不得超過損失的30%。如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款,法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的,但只要由于違約造成了對方的損失,違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額,應(yīng)當(dāng)按照對方遭受的實(shí)際損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。違約金沒有規(guī)定的比例,雙方都接受就行,但不得超過損失的30%。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容,如買方違約,定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等。
《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋 (二)(自2021年1月1日起廢止)第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量,并作出裁決。 當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為合同法(自2021年1月1日起廢止)第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失。 《民法典》第五百八十五條??當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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商鋪退租違約金怎么算
如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí),約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金,那么一旦違約,出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金,作為
2021.01.20 473 -
商鋪?zhàn)赓U違約金怎么算
商鋪?zhàn)赓U違約金按照合同中的約定進(jìn)行計(jì)算。若是雙方的合同中只是對違約金進(jìn)行了原則性的規(guī)定,但沒有具體地約定違約金的比例或者是金額,而且相關(guān)的法律也沒有確切地規(guī)定違約金的比例或是數(shù)額的,那么這種情況下可以按照《民法通則》和《中華人民共和國民法典
2022.04.17 1,139 -
商鋪延期違約金怎么算
商鋪延期違約金按照合同中的約定進(jìn)行計(jì)算。若是雙方的合同中只是對違約金進(jìn)行了原則性的規(guī)定,但沒有具體地約定違約金的比例或者是金額,而且相關(guān)的法律也沒有確切地規(guī)定違約金的比例或是數(shù)額的,那么這種情況下可以按照《中華人民共和國民法典》中關(guān)于承擔(dān)違
2022.05.11 775
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商鋪違約金怎么算
如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定,沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額,并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的,則可按《民法通則》(自2021年1月1日起廢止)及《合同法》(自2021年1月1日
2022-05-11 15,340 -
商鋪的違約金怎么算?
店鋪違約金可以在租賃合同中由雙方協(xié)商確定。違約金一般考慮日租金、租賃期限長短、預(yù)期營業(yè)損失等因素。建議你提前在合同中明確約定違約的不同情況和適用的違約金標(biāo)準(zhǔn)。更嚴(yán)重的違約情況還應(yīng)加上解除合同的條款,否
2021-11-29 15,340 -
商鋪違約金到底怎么算?
商店違約金按合同中的違約金條款計(jì)算。 根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款、第二款的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。
2021-11-24 15,340 -
商鋪提前解約違約金怎么算的
違約金有約定按約定,沒有約定違約金應(yīng)按下列方式處理: 1、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)以違約造成的實(shí)際損失大小及損失性質(zhì),對違約金的具體數(shù)額進(jìn)行合理計(jì)算; 2、合理推算的具體金額不得超過實(shí)際損失的百分之三十。
2022-05-23 15,340
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01:03
開發(fā)商違約金怎么算開發(fā)商違約的,違約金數(shù)額按照合同的約定向買方支付。如果開發(fā)商愿意支付違約金,但是認(rèn)為約定的違約金過高,超出了買方實(shí)際損失,在與買方協(xié)商適當(dāng)減少而買方不同意的情況下,買方向法院起訴要求其支付的,開發(fā)商在應(yīng)訴的時(shí)候,可以要求法院予以適當(dāng)減少。如
716 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商違約交房違約金怎么算開發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)向購房者支付違約金。在確定違約金的標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候,首先是看購房合同之中雙方的約定。這是屬于購房者和開發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當(dāng)然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清,那么購房者就可以要求開發(fā)商按照法律的規(guī)定來支付違約金。
1,054 2022.04.17