開(kāi)發(fā)商違約交房違約金首先會(huì)按照合同約定的計(jì)算，同時(shí)，也可以按照實(shí)際損失的費(fèi)用計(jì)算。違約金是指一方違約所給對(duì)方造成的損失要支付的費(fèi)用。違約金過(guò)分低于或過(guò)分高于實(shí)際損失，當(dāng)事人都可以申請(qǐng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)

開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違約的。 建議走法律程序起訴開(kāi)發(fā)商，要求支付違約金、拆遷過(guò)渡安置費(fèi)等。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)

可以看出,如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同中規(guī)定了違約金或者法律法規(guī)對(duì)違約金作出了直接規(guī)定,開(kāi)發(fā)商就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。至于開(kāi)發(fā)商違約金的計(jì)算方法,則可以由商品房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行約定,如果沒(méi)有約定,則依照法律規(guī)定進(jìn)

開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，不支付違約金的，屬于合同違約糾紛，購(gòu)房者可以向法院起訴開(kāi)發(fā)商。 開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，催告后三個(gè)月合理期限內(nèi)未履行的，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金金額或者損