房屋違約怎樣處理開發(fā)商違約查詢違約通知
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如違約，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成起訴解決。
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買房過程中開發(fā)商多項(xiàng)違約的，當(dāng)事人可以按照合同約定計(jì)算違約金，造成的損害較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形來判斷實(shí)際損失。
違約金的規(guī)定是： 當(dāng)事人在協(xié)商一致的情形下，可以約定違約金的數(shù)額或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法； 如果當(dāng)事人約定的違約金的數(shù)額不合理的，則人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行調(diào)整。
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