什么是贈予房產(chǎn)的買賣買賣流程
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贈予房屋的流程如下： 1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。 按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式； 2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅； 3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證； 4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記時，應提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書及公證書； 5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權轉移登記為準。 根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應當由房產(chǎn)所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)公證由司法部批準的辦理涉外公證業(yè)務的公證處管轄;涉港澳臺房產(chǎn)認由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳(局)指定的公證處管轄。
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房子贈予與買賣的區(qū)別有：贈與和買賣在辦理房屋過戶時需要繳納稅費的不同，贈與房屋如果是贈與近親屬的話，則不需要繳納個人所得稅，買賣房屋時不管買賣對象是否具有親屬關系，都需要繳納個人所得稅。
分別是：1、簽訂買賣合同；2、準備首付款，凍結；3、評估公司評估；4、向銀行申請貸款，等銀行審批；5、網(wǎng)簽；6、房地產(chǎn)交易中心過戶；7、繳稅領證；8、銀行解凍購房款；9、抵押登記；10、物業(yè)交接，水電過戶；11、土地證查檔。
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2022-05-22 15,340 -
公產(chǎn)房買賣的流程是什么
流程如下： (1)購買人與賣房者填寫相關買賣合同。 (2)雙方一起持產(chǎn)權證、土地證的辦理手續(xù)。 (3)憑雙方身份證原件及復印件、買賣雙方手章、產(chǎn)權證、土地證到房管局的窗口進件。 (4)在買賣合同上進行
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