二手房評(píng)估費(fèi)書(shū)面什么意思
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房交易需要評(píng)估的地方有兩個(gè)環(huán)節(jié) 1、銀行貸款評(píng)估，由銀行指定評(píng)估公司做出估值，用于銀行確定貸款金額，此環(huán)節(jié)需要評(píng)估公司出具《評(píng)估報(bào)告》 2、交易稅申報(bào)評(píng)估，由地方稅務(wù)局核定或指定第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估,用于地稅局確定稅收金額，此環(huán)節(jié)就需要看地方稅務(wù)局的具體規(guī)定，通常而言，普通住宅交易由地稅局直接依據(jù)歷史交易值核價(jià)，非普通住宅就需要提前指定評(píng)估機(jī)構(gòu)出具《評(píng)估報(bào)告》。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房評(píng)估費(fèi)，銀行在審核二手房貸款時(shí)，對(duì)購(gòu)房者抵押的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用，是銀行用以控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，一般由第三方機(jī)構(gòu)來(lái)執(zhí)行。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押估價(jià)費(fèi)用原則上是應(yīng)該由商業(yè)銀行來(lái)的承擔(dān)，除非另有約定否則二手房評(píng)估價(jià)費(fèi)用不應(yīng)由購(gòu)房者承擔(dān)。
二手房中的評(píng)估價(jià)是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后取得的價(jià)格。房屋評(píng)估價(jià)由評(píng)估單位進(jìn)行實(shí)地考察之后作價(jià)。
-
二手房評(píng)估費(fèi)怎么算二手房評(píng)估費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的。收取評(píng)估總價(jià)的0.42%； 2、100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%； 3、500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元（含2000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.12
2022.07.25 1,350 -
誰(shuí)來(lái)付二手房評(píng)估費(fèi)在房屋買(mǎi)賣(mài)中，需要評(píng)估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔(dān)的。貸款評(píng)估費(fèi)用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒(méi)有明確規(guī)定由誰(shuí)出，現(xiàn)實(shí)中大多數(shù)是由購(gòu)房者承擔(dān)。過(guò)戶(hù)評(píng)估費(fèi)用一般由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商承擔(dān)，通常為房屋承受方擔(dān)承。因此二手房評(píng)估費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)可以由雙方協(xié)
2021.02.07 296 -
二手房評(píng)估費(fèi)誰(shuí)來(lái)出如果是房屋二手房買(mǎi)賣(mài)需要的評(píng)估的話(huà)基本上評(píng)估費(fèi)用全都是由房屋承受方來(lái)承擔(dān)的。需要做的評(píng)估是貸款評(píng)估和過(guò)戶(hù)評(píng)估，貸款評(píng)估都是購(gòu)買(mǎi)房子的一方自己出的，過(guò)戶(hù)評(píng)估可以是買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商承擔(dān)，也可以是房屋承受方擔(dān)承，主要看雙方如何商量。根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)
2021.03.26 378
-
二手房的評(píng)估價(jià)是什么意思？
我去說(shuō)一下二手房評(píng)估價(jià)是什么意思吧：分為貸款評(píng)估和繳稅評(píng)估。 房地產(chǎn)公司和稅務(wù)部門(mén)針對(duì)房屋做出的市價(jià)估算都是存在評(píng)估區(qū)間即從最高值到最低值。 房地產(chǎn)所做的評(píng)估是在貸款買(mǎi)賣(mài)中才會(huì)有的，他們出具的評(píng)估報(bào)告
2022-07-18 15,340 -
二手房中的評(píng)估價(jià)是什么意思？
房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買(mǎi)房貸款、賣(mài)房過(guò)戶(hù)、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你房子要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。當(dāng)然，房東
2022-05-05 15,340 -
二手房中評(píng)估的價(jià)格是什么意思
在二手房交易過(guò)程中，購(gòu)房人向銀行提出貸款申請(qǐng)之后，銀行會(huì)委派評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，銀行根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告后才會(huì)和借款人進(jìn)一步磋商借款事宜。一般來(lái)說(shuō)，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房子的位置，年代等實(shí)際情況
2021-10-19 15,340 -
房產(chǎn)評(píng)估是什么意思, 房產(chǎn)評(píng)估是什么意思, 如何進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估與收費(fèi)
房產(chǎn)評(píng)估全稱(chēng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，就是對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià),也就是說(shuō),由持有《房地產(chǎn)估價(jià)人員崗位合格證書(shū)》或《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的專(zhuān)業(yè)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，在綜合分析，
2022-04-09 15,340
-
01:14
房屋拆遷評(píng)估程序房屋拆遷評(píng)估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
00:53
二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個(gè)方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實(shí)踐中雙方往往由于工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭(zhēng)議，因此在合同之
905 2022.04.17 -
01:12
二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等，賣(mài)方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15
