房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。在辦理房產(chǎn)證加名之前要先確定這些事項(xiàng)：1、首先確定是否有房貸，如果有房貸，是不能進(jìn)行加名的。因?yàn)樵谀銖你y行辦理房貸的同時(shí)，你的房子已經(jīng)被抵押——這也成為不少女性選擇婚前買房的最充分理由。2、在有房無貸的情況下，雙方需攜帶身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等相關(guān)證件到房管局填寫加名申請(qǐng)。3、經(jīng)房管局核實(shí)無誤后會(huì)第一時(shí)間進(jìn)行辦理。4、在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。其實(shí)婚后在房產(chǎn)證上家配偶名字是很方便的，因?yàn)槭?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/6364607164853024744.html">夫妻關(guān)系了，所以一般是不收取加名費(fèi)用的，只需繳納一下制作的工本費(fèi)就可以，但是這個(gè)價(jià)格一般是不一樣的，這要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行考量。兩人既然已經(jīng)領(lǐng)證成為夫妻了，那在婚后房產(chǎn)證上加名字流程就和直系親屬在房產(chǎn)證上加名字的流程是一樣的了，主要有四點(diǎn)：第一、在去加名字前，要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。這是必須要準(zhǔn)備的，如果不方便復(fù)印的話，一般房管局大廳會(huì)有復(fù)印機(jī)，可以直接去那里復(fù)印。而且一定要本人都到，也就是夫妻兩人都要到場(chǎng)。第二、接下來就是在房管局大廳等待叫號(hào)，因?yàn)楦鞯氐恼卟煌杖〉馁M(fèi)用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本費(fèi)、5元的貼花費(fèi)和25元的制圖費(fèi)。這些都是需要繳納現(xiàn)金的，所以去之前一定要準(zhǔn)備好。第三、證件上交齊全，費(fèi)用繳納完畢后就基本完成了，只要在10個(gè)工作日(節(jié)假日順延)之后，就可以再來房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了，這時(shí)的房產(chǎn)證上就是兩個(gè)人的名字。第四、記住，還有一點(diǎn)要注意，如果你們的房子買時(shí)候交的不是全款，而是貸款的話，那還要去銀行辦理一下抵押變更手續(xù)，這樣以后就不會(huì)出現(xiàn)還貸的問題。簡(jiǎn)單四步，就可以在房產(chǎn)證上加配偶名字了。我國(guó)私法采取的是合意原則，對(duì)于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，財(cái)產(chǎn)的處理，只要夫妻雙方協(xié)商一致，就可以對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，故而《民法典》婚后加名字有效嗎這個(gè)問題，只要雙方合意達(dá)到一致，加名字的行為就會(huì)產(chǎn)生法律效果，否則就是無效的。

《商品房銷售管理辦法》 第34條的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。