賣(mài)方出售房屋法律后有什么風(fēng)險(xiǎn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋賣(mài)方的法律風(fēng)險(xiǎn)有： 1、買(mǎi)方遲延付款。 2、買(mǎi)方不能足額付款。二手房交易時(shí)，賣(mài)方一般會(huì)在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)方將絕大部分房款支付給賣(mài)方后，賣(mài)方才給買(mǎi)方辦理的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，此類風(fēng)險(xiǎn)也比較容易通過(guò)合同條款的設(shè)計(jì)予以防范。 3、房產(chǎn)市場(chǎng)下行時(shí)買(mǎi)方毀約。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋賣(mài)方的法律風(fēng)險(xiǎn)有： 1、買(mǎi)方遲延付款。 2、買(mǎi)方不能足額付款。二手房交易時(shí)，賣(mài)方一般會(huì)在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)方將絕大部分房款支付給賣(mài)方后，賣(mài)方才給買(mǎi)方辦理的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，此類風(fēng)險(xiǎn)也比較容易通過(guò)合同條款的設(shè)計(jì)予以防范。 3、房產(chǎn)市場(chǎng)下行時(shí)買(mǎi)方毀約。
出售房屋存在的風(fēng)險(xiǎn)有：房屋掛牌后賣(mài)不出去；買(mǎi)方價(jià)格壓力過(guò)低；買(mǎi)方毀約；買(mǎi)方購(gòu)房資格不足或貸款資金不足支付全部房款，不能履行合同，交易終止；自己不想賣(mài)房要賠償巨額違約金；二手房交易合同簽訂后，銀行不放款買(mǎi)方因素；房子已經(jīng)過(guò)戶，尾款拿不到。
-
出售銀行卡有什么法律風(fēng)險(xiǎn)出售銀行卡的法律風(fēng)險(xiǎn)有：被出售的銀行卡可能會(huì)被犯罪分子用于實(shí)施電信詐騙、開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)賭場(chǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)犯罪，在此情況下，出售者而自己也將淪為犯罪分子的“幫兇”，需要承擔(dān)刑事責(zé)任。
2020.11.05 188 -
出租房屋有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)如果是網(wǎng)上直接下載的出租房屋合同樣本是有法律風(fēng)險(xiǎn)的，建議將房屋租賃合同交由專業(yè)律師起草、修改、把關(guān)，對(duì)租金，租賃期限加以明示。否則，易出現(xiàn)合同無(wú)效或者合同中的部分條款無(wú)效的情況，或者是租賃房屋受損卻拿不到賠償?shù)取?/p>
2021.01.08 415 -
二手房賣(mài)出法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)法律風(fēng)險(xiǎn)有產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)人是否符合一致、買(mǎi)賣(mài)雙方身份是否屬實(shí)、房屋能否進(jìn)行正常過(guò)戶、是否具有一房多賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)、是否價(jià)格過(guò)低存在虛假交易的風(fēng)險(xiǎn)、買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于交易和違約的約定是否明確等等。
2020.11.13 116
-
房屋賣(mài)方的法律風(fēng)險(xiǎn)有什么
房屋賣(mài)方的法律風(fēng)險(xiǎn)有： 1、買(mǎi)方遲延付款。 2、買(mǎi)方不能足額付款。二手房交易時(shí)，賣(mài)方一般會(huì)在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)方將絕大部分房款支付給賣(mài)方后，賣(mài)方才給買(mǎi)方辦理的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，此類風(fēng)險(xiǎn)也比較容易通過(guò)
2022-10-12 15,340 -
房屋賣(mài)方法律有哪些風(fēng)險(xiǎn)?
房屋賣(mài)方的法律風(fēng)險(xiǎn)有：訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同被認(rèn)定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)；購(gòu)房者逾期或者無(wú)力支付房款的風(fēng)險(xiǎn)；購(gòu)房者毀約的風(fēng)險(xiǎn)；購(gòu)房者違規(guī)操作存在欺詐行為的風(fēng)險(xiǎn)。
2023-09-03 15,340 -
房屋賣(mài)方的具體法律風(fēng)險(xiǎn)是什么
1、買(mǎi)方遲延付款。從賣(mài)方的角度來(lái)看。賣(mài)方主要是通過(guò)讓渡房屋所有權(quán)，轉(zhuǎn)移對(duì)房屋的占有，從而獲取房屋的價(jià)款。但買(mǎi)方如果沒(méi)有按時(shí)付款，賣(mài)方一般可以不交付房屋、不轉(zhuǎn)移房屋占有權(quán)給買(mǎi)方作為抗辯?？梢?jiàn)對(duì)賣(mài)方來(lái)說(shuō)，
2023-05-24 15,340 -
上海二手房銷(xiāo)售中出現(xiàn)的賣(mài)方法律風(fēng)險(xiǎn)是什么
賣(mài)方存在下列法律風(fēng)險(xiǎn)： 1.銀行貸款時(shí)限違約風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)對(duì)方辦理貸款的時(shí)限給予約定，就是簽訂合同后多久內(nèi)，必須提交銀行的資料，辦理貸款手續(xù)，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。 2.貸款額度違約風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于貸款額度，要明
2022-11-24 15,340
-
00:58
一方出賣(mài)共有房屋受法律保護(hù)嗎一方出賣(mài)共有房屋的，不影響出賣(mài)人與受讓人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣(mài)共
1,288 2022.04.17 -
01:00
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買(mǎi)受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣(mài)人承擔(dān)的；交付給買(mǎi)受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買(mǎi)受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗?、火?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
00:59
隱名股東的法律風(fēng)險(xiǎn)有什么根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，隱名股東和名義股東之間簽訂的代持股協(xié)議合法有效，除非出現(xiàn)了《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的合同無(wú)效事由。但是，就算代持股協(xié)議合法有效，隱名股東的法律風(fēng)險(xiǎn)仍然存在，比如名義股東與隱名股東可能會(huì)就股權(quán)權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議；名義股東未經(jīng)
1,111 2022.04.17
