房管局辦理抵押登記的材料需要哪些
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房管局辦理抵押登記需要帶的材料如下: 1、抵押權(quán)登記申請書; 2、申請人身份證明: (1)自然人提供身份證、士兵證、護照等; (2)法人及其他組織提供組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書、代理人身份證等; 3、房屋所有權(quán)證; 4、抵押合同; 5、主債權(quán)合同; 6、其他必要資料: (1)土地使用(租用)證; (2)抵押人為國有企業(yè)、事業(yè)單位的,應當符合國有資產(chǎn)管理的有關規(guī)定; (3)抵押人為集體企業(yè)的,應提交職工(代表)大會同意抵押及主管單位備案的文件; ⑷抵押人為公司法人的,應提交董事會或股東(大)會同意抵押的決議; ⑸抵押人為自然人的,已婚的應提交結(jié)婚證或其他婚姻關系證明文件及配偶身份證,未婚的應提交單身證明; ⑹委托辦理的,應提交委托公證書、受托人身份證明; ⑺抵押人為未成年人或無(限制)民事行為能力人的,應提交監(jiān)護資格證明、監(jiān)護人身份證明,監(jiān)護人應提交為未成年人利益的保證書; ⑻登記部門認為需要的其他資料。
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辦理房產(chǎn)抵押登記需要提交房產(chǎn)證、土地證、抵押合同、抵押登記申請書、權(quán)利人及配偶的身份證和戶口本、權(quán)利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產(chǎn)證明。
辦理房地產(chǎn)抵押登記,應當向登記機關提交下列文件: 1、房地產(chǎn)抵押登記申請書 2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明 3、買房抵押貸款抵押合同 4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》 5、可以證明抵押人有權(quán)設定抵押權(quán)的文件與證明材料 6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料 7、登記機關認為必要的其他文件。
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