現(xiàn)在已經(jīng)明確確定一房二賣(mài)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)了嗎
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一房二賣(mài)違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。 根據(jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條，具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同中有違約賠償約定的，可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的；逾期未交付房屋的，按照相關(guān)主管部門(mén)公布價(jià)機(jī)構(gòu)在同一地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)期間對(duì)逾期未交付的房屋進(jìn)行評(píng)估。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金能高于合同金額，違約金最高是實(shí)際損失的30%。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金可以雙方在合同中協(xié)商約定，一般按照合同約定的數(shù)額計(jì)算，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失。
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二手房違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)家違約怎么賠償如果與賣(mài)房人簽訂了相關(guān)合同，對(duì)方違約后，可以憑合同與賣(mài)房人協(xié)商。房屋違約金可按合同約定的具體情況予以賠償。如果銷(xiāo)售不配合協(xié)商或態(tài)度惡劣，可以向有關(guān)部門(mén)投訴或向法院起訴。合同中未明確約定違約賠償金額的，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定給予賠償。
2021.04.22 241 -
合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么確定的一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。
2021.02.18 191 -
合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)如何確定按照我國(guó)《民法典》規(guī)定，如果合同中一方當(dāng)事人發(fā)生違約的情況時(shí)，另一方當(dāng)事人可以要求對(duì)方承擔(dān)強(qiáng)制行、賠償損失、支付違約金等責(zé)任?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償
2021.03.25 107
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簡(jiǎn)述一房二賣(mài)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定
一房二賣(mài)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)可依據(jù) 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同若干解釋》第八條的規(guī)定，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已
2023-02-19 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)違約賠償責(zé)任怎么確定二手房買(mǎi)賣(mài)違約賠償
一、二手房違約賠償責(zé)任對(duì)于確不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。二手房買(mǎi)賣(mài)上家違約怎么賠償其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式： (一)雙方協(xié)商確
2022-05-05 15,340 -
現(xiàn)在房屋買(mǎi)賣(mài)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)
法律并未對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)作出明確的規(guī)定。房屋買(mǎi)賣(mài)違約金一般由雙方當(dāng)事人事先在合同中作出約定，按照約定賠付違約金。根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
2022-07-01 15,340 -
一房二賣(mài)違約標(biāo)準(zhǔn)及賠償
一房二賣(mài)違約的賠償數(shù)額，應(yīng)結(jié)合出賣(mài)方一房?jī)少u(mài)可能獲利的情況、雙方的履約情況，房屋賣(mài)出前后的評(píng)估報(bào)告等綜合認(rèn)定。如果雙方在合同中有約定相關(guān)違約情況的違約金的，可以按合同約定要求違約方支付違約金。 根據(jù)《
2022-11-08 15,340
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買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)通常情況下，買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，分為兩種不同的情況來(lái)進(jìn)行分析： 第一種是賣(mài)方?jīng)]有履行的情況。按客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)采用貨物的市場(chǎng)價(jià)格和合同價(jià)格之間的差價(jià)作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)是履行地的市場(chǎng)價(jià)格。若履行地沒(méi)有市場(chǎng)，沒(méi)
1,454 2021.04.25 -
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，在有約定的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。但是過(guò)分高于或低于造成的損失，可以請(qǐng)求減少或增加。如果合同沒(méi)有約定的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，
1,334 2022.04.17 -
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合同未明確違約金的違約怎么辦合同未明確違約金，出現(xiàn)違約行為的話，只能主張其他形式的違約責(zé)任。這主要因?yàn)檫`約金責(zé)任適用的前提在于：合同當(dāng)事人已經(jīng)在合同中明確約定了，出現(xiàn)一定的違約行為的時(shí)候，守約一方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。換句話說(shuō)，只要雙方?jīng)]有約定違約金，一方違約
938 2022.06.01
