如何舉報房地產(chǎn)開發(fā)商的欺詐行為
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1：直接到工商部門投訴； 2：打12315電話投訴到工商。 維權(quán)途徑： 1、購房者可以向房地產(chǎn)管理部門、工商行政機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴，有相關(guān)的職能部門對開發(fā)商作出相應(yīng)的處罰。 2、集體維權(quán)。業(yè)主們可以自發(fā)組成維權(quán)聯(lián)盟，共同收集證據(jù)，共同起訴。 3、委托律師代理起訴。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
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投訴房地產(chǎn)開發(fā)商的欺詐行為的方法，一般有以下的兩種情況。具體如下：1、經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加賠償損失的數(shù)額，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品，或者接受服務(wù)費用的一倍；2、合同中的欺詐一般是指，合同一方故意隱瞞或歪曲事實，以達(dá)到獲利目的的行為。
開發(fā)商欺詐的情形如下： 1、成品房交付標(biāo)準(zhǔn)下的菜單式示范銷售：通過菜單式，也只是營銷示范而已，通常情況下，成品房裝修成本節(jié)約了項目管理費用、效果與方案設(shè)計費用、整裝家具直銷節(jié)省工廠化模式下的板材節(jié)省，與同質(zhì)同格局房子市場性裝修，應(yīng)該節(jié)省20-45%的費用，買房時應(yīng)減去這部分成本再來核算毛坯房買房，據(jù)此落實性價比； 2、包價銷售：實際上包價內(nèi)容中，產(chǎn)權(quán)代辦、驗收、綜合費用、手續(xù)費用都是就高不就低地進(jìn)入了房價，再加計不可預(yù)見費用約2%，這類銷售方式下，按開發(fā)商的報價可以減除約8%的內(nèi)包部分，為毛坯房價評估藍(lán)本； 3、一口價銷售：一口價銷售的制訂依據(jù)往往是據(jù)中間層偏上甚至最高層單元的基價，這樣銷售的目的在于銷售高價盤或高開項目； 4、附贈銷售：分送修與送其他可移動商品或服務(wù)費用兩種，后者通常用于競爭比較激烈但大市比較紅火的狀態(tài)； 5、限量優(yōu)惠：總在限量，分期銷售，這是營銷的套路問題，建議不要買限量房。
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如何認(rèn)定開發(fā)商的欺詐行為開發(fā)商的欺詐行為主要包括：故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人等行為。
2020.02.29 300 -
如何認(rèn)定開發(fā)商賣房欺詐行為開發(fā)商存在賣房欺詐行為的認(rèn)定： 1、銷售現(xiàn)房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的； 2、銷售現(xiàn)房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價的； 4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開銷售
2020.03.06 226 -
房產(chǎn)開發(fā)商什么行為屬于欺詐房產(chǎn)開發(fā)商什么行為可屬于欺詐： 1、銷售現(xiàn)房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的； 2、銷售現(xiàn)房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價的； 4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開銷售
2020.03.29 196
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如何投訴房地產(chǎn)開發(fā)商的欺詐行為
投訴房地產(chǎn)開發(fā)商的欺詐行為的方法，一般有以下的兩種情況。具體如下：1、經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加賠償損失的數(shù)額，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品，或者接受服務(wù)費用的一倍
2021-12-18 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商欺詐行為
出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得
2022-04-21 15,340 -
如何認(rèn)定開發(fā)商賣房欺詐行為
如果開發(fā)商存在隱瞞房屋真實情況，出售不符合銷售條件的房屋等行為，可以認(rèn)定開發(fā)商屬于欺詐。具體其他情形是否屬于欺詐，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實踐中具體情況確定。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方
2022-05-11 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商欺詐行為怎么處理？
出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得
2022-04-15 15,340
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00:55
開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11 -
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17 -
00:55
如何舉報網(wǎng)絡(luò)詐騙舉報網(wǎng)絡(luò)詐騙，詐騙案件屬于公安機(jī)關(guān)主管范圍，所以應(yīng)當(dāng)直接向公安機(jī)關(guān)進(jìn)行報案、舉報或者控告?？梢灾苯訐艽?10向公安機(jī)關(guān)舉報并提供相應(yīng)的信息，也可以通過電子郵件、到公安機(jī)關(guān)辦公場所報案等方式進(jìn)行報案、舉報。另外，他人利用社交軟件進(jìn)行詐騙的，可
4,489 2022.04.17
