商品房的使用權(quán)7O年是什么意思，滿70年后房產(chǎn)使用權(quán)無效嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房子使用權(quán)70年，是指土地年限，土地年限如下：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。土地使用權(quán)到期后根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，住宅土地使用年限到期后將自動續(xù)期，而2007年修訂的《土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定則是土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前一年申請續(xù)期，根據(jù)社會公共利益需要收回該土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
關(guān)于70年土地使用權(quán)的法律規(guī)定是：住宅用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權(quán)年限為70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。
70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，按照規(guī)定，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。產(chǎn)權(quán)70年要區(qū)別土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)兩個含義，房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
-
房子使用權(quán)70年后怎么辦1、住房產(chǎn)權(quán)包括兩部分：住房權(quán)和土地使用權(quán)。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，住房權(quán)的期限為，土地使用權(quán)的期限為40年，50年或70年。產(chǎn)權(quán)到期后，可以重新支付土地出讓金。獲得土地使用權(quán)。 2、房屋產(chǎn)權(quán)的到期可以延長土地使用權(quán)的期限。房主可以聯(lián)合提出，以彌
2020.12.03 458 -
杭州房產(chǎn)使用權(quán)70年后怎么辦重新續(xù)約或者收回土地?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土
2020.07.26 228 -
別墅70年土地使用權(quán)是什么意思別墅70年土地使用權(quán)的意思是指土地使用權(quán)只有70年，70年后應(yīng)當(dāng)進行續(xù)期。
2020.01.30 149
-
商品房使用年限70年是什么意思
商品房產(chǎn)權(quán)期限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。這從房產(chǎn)證上土地使用性質(zhì)是出讓就可以看的出來。只要交納了土地出讓金，就可以使用相應(yīng)年限。 1.房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后
2022-05-08 15,340 -
商品房使用年限70年是什么意思
商品房產(chǎn)權(quán)期限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。這從房產(chǎn)證上土地使用性質(zhì)是出讓就可以看的出來。只要交納了土地出讓金，就可以使用相應(yīng)年限。 1.房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后
2022-05-08 15,340 -
土地使用權(quán)50年的商品房產(chǎn)權(quán)是70年么？
我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，而土地使用權(quán)是有期限的，住宅用地產(chǎn)
2021-05-26 15,340 -
70年使用權(quán)是什么意思？
一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。在我國《土地管理法》規(guī)定中，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩
2022-07-01 15,340
-
00:50
什么是房產(chǎn)使用權(quán)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)使用權(quán)是指，對房屋享有合法使用的權(quán)利，換句話說，房產(chǎn)使用權(quán)便是對房屋實際利用的權(quán)利。但是，并非只有房屋所有權(quán)人才能對房屋享有房產(chǎn)使用權(quán)，通過一定的法律契約，非房屋所有權(quán)人也可以獲得房屋的使用權(quán)
1,445 2022.06.22 -
00:50
商鋪使用權(quán)40年到期后怎么辦商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期滿后可以申請續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權(quán)，以及土地上的建筑物附著物都?xì)w國家無償取得，
9,426 2022.05.11 -
00:47
綠色食品標(biāo)志使用權(quán)的有效期是幾年綠色食品標(biāo)志使用權(quán)自批準(zhǔn)之日起三年有效。要求繼續(xù)使用綠色食品標(biāo)志的，須在有效期滿前九十天內(nèi)重新申報，未重新申報的，視為自動放棄其使用權(quán)。期滿后，生產(chǎn)企業(yè)必須重新提出認(rèn)證申請，獲得通過才可以繼續(xù)使用該標(biāo)志，同時更改標(biāo)志上的編號。從重新申請到獲
1,580 2022.05.18
