對(duì)于房屋違約金，法律規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)是： 1、約定違約金 約定違約金指法律和法規(guī)未作規(guī)定而由當(dāng)事人協(xié)商確定的違約金，約定違約金分為兩種： （1）有關(guān)條例或?qū)嵤┘?xì)則規(guī)定違約金的數(shù)額而又允許當(dāng)事人在合同中另行約定的，或規(guī)定當(dāng)事人的約定優(yōu)先于法定違約金的，當(dāng)事人可在法定違約金的范圍以外自由商定違約金的具體比例或數(shù)額； （2）有關(guān)條例或?qū)嵤┘?xì)則對(duì)違約金未作具體規(guī)定的，可按雙方當(dāng)事人在合同中的約定償付違約金。約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加。 2、法定違約金 法定違約金指法律和法規(guī)規(guī)定的違約金，法定違約金分為兩種： （1）固定比率違約金，違約金的支付比例固定，在賠償時(shí)，按有關(guān)條例或?qū)嵤┘?xì)則規(guī)定計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)或固定比率支付； （2）浮動(dòng)比率違約金，違約金的比率幅度按照規(guī)定確定，同時(shí)參考實(shí)際損失，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但是不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

國家賠償房屋標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是以貨幣的方式進(jìn)行補(bǔ)償，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。 具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。