房屋抵押與房屋典當(dāng)有什么區(qū)別
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房屋抵押和房屋典當(dāng)有什么區(qū)別？(1)主體不同。房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。房屋典當(dāng)中出典人必須是房屋所有權(quán)人。(2)目的不同。設(shè)立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物來保證債務(wù)的履行;設(shè)立房屋典當(dāng)，對(duì)出典人來說是為了取得典金，對(duì)承典人來說是為了取得典當(dāng)房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。(3)性質(zhì)不同。典權(quán)是獨(dú)立權(quán)利，是用益物權(quán)。抵押權(quán)屬擔(dān)保物權(quán)，以主債權(quán)的存在為前提;房屋抵押中，抵押房屋不移轉(zhuǎn)占有，仍由抵押人占有、使用和收益，房屋典當(dāng)時(shí)，要將出典房屋轉(zhuǎn)移給承典人占有、使用和收益。(4)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不同。出典房屋因不可抗力滅失的，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由典權(quán)人和出典人分擔(dān)，典當(dāng)關(guān)系歸于消滅;抵押房屋因不可抗力滅失的，抵押關(guān)系消滅，但債務(wù)人仍應(yīng)負(fù)清償債務(wù)或重新提供擔(dān)保的責(zé)任。(5)法律后果不同。房屋典當(dāng)法律關(guān)系中，雙方可約定典期屆滿逾期不贖的視為絕賣，承典人取得典當(dāng)房屋的所有權(quán);如未約逾期不贖作絕賣且在典契中未注明“絕賣”字樣的，有典期的逾期10年，無典期的經(jīng)過30年未回贖的，則視為絕賣;設(shè)定房屋抵押關(guān)系后，如果債務(wù)人到期不清償債務(wù)，房屋抵押權(quán)人只能以拍賣抵押房屋的價(jià)款優(yōu)先受償，不能約定債務(wù)人到期不償還債務(wù)，抵押房屋歸抵押權(quán)人所有，即使約定也應(yīng)認(rèn)定為無效。
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房屋抵押與房屋典當(dāng)?shù)膮^(qū)別有： 1、當(dāng)事人雙方設(shè)立房屋抵押和設(shè)立房屋典當(dāng)關(guān)系的目的不同。 2、設(shè)定房屋抵押和房屋典當(dāng)關(guān)系后的法律后果不同。 3、對(duì)房屋抵押和房屋典當(dāng)兩種關(guān)系中的房屋處置期限的法律要求也不一樣。 4、對(duì)抵押關(guān)系中的抵押人和房屋關(guān)系中的承典人的法律要求不同。
房屋抵押與房屋典當(dāng)?shù)膮^(qū)別在于：關(guān)系的目的不同；法律后果不同；對(duì)房屋處置期限的法律要求不同；承典人的法律要求不同。
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房屋抵押與房屋典當(dāng)?shù)膮^(qū)別有哪些房屋抵押與房屋典當(dāng)?shù)膮^(qū)別在于： 1、雙方設(shè)立房屋抵押和房屋典當(dāng)關(guān)系的目的不同； 2、房屋抵押與房屋典當(dāng)關(guān)系的法律后果不同； 3、房屋抵押和房屋典當(dāng)關(guān)系中對(duì)房屋處置期限的法律要求不同； 4、抵押關(guān)系中抵押人和房屋關(guān)系中承典人的法律要求不同。
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房屋典當(dāng)和抵押有何區(qū)別嗎有區(qū)別。 一、對(duì)借錢方的要求不同。辦理房產(chǎn)典當(dāng)，要求只能是房產(chǎn)一切者的本人才能辦理，不能由另外的人代辦。而房產(chǎn)抵押貸款而能是申請(qǐng)人本人，也能是房產(chǎn)一切人以外的人辦理。房地產(chǎn)典當(dāng)轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有權(quán)，而房地產(chǎn)抵押不轉(zhuǎn)移抵押標(biāo)的房地產(chǎn)的占有權(quán)。
2020.05.09 180 -
房屋典當(dāng)和抵押有何區(qū)別嗎房屋典當(dāng)和抵押，一般有四個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、對(duì)借錢方的要求不同。辦理房產(chǎn)典當(dāng)，要求只能是房產(chǎn)一切者的本人才能辦理，不能由另外的人代辦。而房產(chǎn)抵押貸款而能是申請(qǐng)人本人，也能是房產(chǎn)一切人以外的人辦理。房地產(chǎn)典當(dāng)轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有權(quán)，而房地產(chǎn)抵
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房屋抵押與房屋典當(dāng)有什么區(qū)別？
房屋抵押與房屋典當(dāng)?shù)膮^(qū)別有： 1、當(dāng)事人雙方設(shè)立房屋抵押和設(shè)立房屋典當(dāng)關(guān)系的目的不同。 2、設(shè)定房屋抵押和房屋典當(dāng)關(guān)系后的法律后果不同。 3、對(duì)房屋抵押和房屋典當(dāng)兩種關(guān)系中的房屋處置期限的法律要求也不
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質(zhì)押與抵押有什么區(qū)別質(zhì)押與抵押的區(qū)別：1、實(shí)現(xiàn)方式不一樣。質(zhì)押要將物品轉(zhuǎn)移交付至質(zhì)押權(quán)人手中占有，否則，質(zhì)押權(quán)不成立。抵押則不一樣，抵押不轉(zhuǎn)移占有，抵押物仍然為抵押人所使用；2、權(quán)利指向的對(duì)象不一樣。質(zhì)權(quán)指向的是動(dòng)產(chǎn)，沒有不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)。抵押權(quán)指向的是不動(dòng)產(chǎn)和特殊
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房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放
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