房產(chǎn)抵押和典當?shù)膮^(qū)別房產(chǎn)抵押和典當?shù)膮^(qū)別有哪些
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房屋抵押和房屋典當有什么區(qū)別？(1)主體不同。房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。房屋典當中出典人必須是房屋所有權(quán)人。(2)目的不同。設(shè)立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物來保證債務(wù)的履行;設(shè)立房屋典當，對出典人來說是為了取得典金，對承典人來說是為了取得典當房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。(3)性質(zhì)不同。典權(quán)是獨立權(quán)利，是用益物權(quán)。抵押權(quán)屬擔保物權(quán)，以主債權(quán)的存在為前提;房屋抵押中，抵押房屋不移轉(zhuǎn)占有，仍由抵押人占有、使用和收益，房屋典當時，要將出典房屋轉(zhuǎn)移給承典人占有、使用和收益。(4)風險承擔不同。出典房屋因不可抗力滅失的，其風險責任由典權(quán)人和出典人分擔，典當關(guān)系歸于消滅;抵押房屋因不可抗力滅失的，抵押關(guān)系消滅，但債務(wù)人仍應負清償債務(wù)或重新提供擔保的責任。(5)法律后果不同。房屋典當法律關(guān)系中，雙方可約定典期屆滿逾期不贖的視為絕賣，承典人取得典當房屋的所有權(quán);如未約逾期不贖作絕賣且在典契中未注明“絕賣”字樣的，有典期的逾期10年，無典期的經(jīng)過30年未回贖的，則視為絕賣;設(shè)定房屋抵押關(guān)系后，如果債務(wù)人到期不清償債務(wù)，房屋抵押權(quán)人只能以拍賣抵押房屋的價款優(yōu)先受償，不能約定債務(wù)人到期不償還債務(wù)，抵押房屋歸抵押權(quán)人所有，即使約定也應認定為無效。
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房屋抵押與房屋典當?shù)膮^(qū)別有： 1、當事人雙方設(shè)立房屋抵押和設(shè)立房屋典當關(guān)系的目的不同。 2、設(shè)定房屋抵押和房屋典當關(guān)系后的法律后果不同。 3、對房屋抵押和房屋典當兩種關(guān)系中的房屋處置期限的法律要求也不一樣。 4、對抵押關(guān)系中的抵押人和房屋關(guān)系中的承典人的法律要求不同。
有區(qū)別。 一、對借錢方的要求不同。辦理房產(chǎn)典當，要求只能是房產(chǎn)一切者的本人才能辦理，不能由另外的人代辦。而房產(chǎn)抵押貸款而能是申請人本人，也能是房產(chǎn)一切人以外的人辦理。房地產(chǎn)典當轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有權(quán)，而房地產(chǎn)抵押不轉(zhuǎn)移抵押標的房地產(chǎn)的占有權(quán)。 二、辦理貸款的方式不一樣。辦理房產(chǎn)抵押貸款，只需要辦理抵押擔保的手續(xù)，而房屋能自己繼續(xù)使用。而辦理房產(chǎn)典當，相當于質(zhì)押貸款，需要在房產(chǎn)典當?shù)钠陂g將房子封存起來，并置于典當行的監(jiān)管之下。 三、能辦理的期限不一樣。房產(chǎn)抵押貸款的期限較長，大多數(shù)是能申請1-20年的房產(chǎn)抵押貸款的。而房產(chǎn)典當?shù)钠谙迍t比較短，大多數(shù)是3個月至6個月。 四、評估方式不一樣。房產(chǎn)抵押貸款前期評估比較復雜，要求抵押的房子沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房子的產(chǎn)權(quán)要清晰，房齡要適合，要求借錢方有還款能力。而房屋典當一般不視察典當人是否有還款能力，主要是要求沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，看房產(chǎn)的價值。
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房屋抵押與房屋典當?shù)膮^(qū)別有哪些房屋抵押與房屋典當?shù)膮^(qū)別在于： 1、雙方設(shè)立房屋抵押和房屋典當關(guān)系的目的不同； 2、房屋抵押與房屋典當關(guān)系的法律后果不同； 3、房屋抵押和房屋典當關(guān)系中對房屋處置期限的法律要求不同； 4、抵押關(guān)系中抵押人和房屋關(guān)系中承典人的法律要求不同。
2022.04.14 364 -
房屋抵押與房屋典當?shù)膮^(qū)別房屋抵押與房屋典當?shù)膮^(qū)別有： 1、當事人雙方設(shè)立房屋抵押和設(shè)立房屋典當關(guān)系的目的不同。 2、設(shè)定房屋抵押和房屋典當關(guān)系后的法律后果不同。 3、對房屋抵押和房屋典當兩種關(guān)系中的房屋處置期限的法律要求也不一樣。 4、對抵押關(guān)系中的抵押人和房屋關(guān)
2021.02.26 219 -
房產(chǎn)質(zhì)押和抵押有何區(qū)別１、標的物不同。房產(chǎn)抵押的標的物是不動產(chǎn)——房屋（機器、交通運輸工具等其他動產(chǎn)抵押除外），而質(zhì)押的標的物必須是動產(chǎn)或者權(quán)利憑證。 ２、特征不同。房產(chǎn)抵押是以不轉(zhuǎn)移占有標的物為特征，而質(zhì)押是以轉(zhuǎn)移、占有標的物為特征。 ３、管理標的物的義務(wù)人不
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房屋典當和房屋抵押的區(qū)別有哪些？
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房屋抵押和房屋典當有什么區(qū)別？房屋抵押和房屋典當?shù)膮^(qū)別是怎樣的
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房屋抵押和房屋典當?shù)膮^(qū)別？
房屋抵押和房屋典當有什么區(qū)別？ (1)主體不同。;房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。房屋典當中出典人必須是房屋所有權(quán)人。(2)目的不同。;設(shè)立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物來保證債務(wù)的履行;設(shè)立
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)抵押和房屋典當?shù)膮^(qū)別是什么？
房屋抵押和房屋典當有什么區(qū)別？(1)主體不同。房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。房屋典當中出典人必須是房屋所有權(quán)人。(2)目的不同。設(shè)立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物來保證債務(wù)的履行;設(shè)立房屋典
2022-04-27 15,340
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抵押與質(zhì)押的區(qū)別抵押與質(zhì)押在經(jīng)濟活動中，是兩種不同的擔保方式，他們對應的法律后果也是不相同的。抵押與質(zhì)押主要有以下三點區(qū)別。 一是手段不同。抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押物的占有權(quán)歸抵押人。而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，質(zhì)物的占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。 二是
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
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質(zhì)押與抵押有什么區(qū)別質(zhì)押與抵押的區(qū)別：1、實現(xiàn)方式不一樣。質(zhì)押要將物品轉(zhuǎn)移交付至質(zhì)押權(quán)人手中占有，否則，質(zhì)押權(quán)不成立。抵押則不一樣，抵押不轉(zhuǎn)移占有，抵押物仍然為抵押人所使用；2、權(quán)利指向的對象不一樣。質(zhì)權(quán)指向的是動產(chǎn)，沒有不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)。抵押權(quán)指向的是不動產(chǎn)和特殊
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