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民間借貸,房屋有抵押權,有效期為多長時間?

2021-10-26 17:02

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專業(yè)分析:

1、要有借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當事人必須具備合同能力,同時要求該合同的合同意味著真實,合同內容真實合法,合同簽訂流程合法,合同簽訂真實。2、要有貸款人.抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明,例如身份證等證件原件。3、必須有借款人和抵押人夫婦的戶口簿。4、提供借款人的結婚證明書,即借款人的結婚證明書或借款人戶籍所在地民政部門發(fā)行的結婚登記證明書。5、要提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證。需要注意的是,抵押房產(chǎn)一般要求為沒有設立他項權的獨立合法房產(chǎn);抵押房產(chǎn)的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致。6、要有該抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)評估報告。需要注意的是,該報告必須是具有評估資格的機構出具的關于該房產(chǎn)價值的房產(chǎn)評估報告。

法律依據(jù):

《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十五條、第十六條

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