1、離婚雙方共同擁有的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給原夫妻一方。在這種情況下，為了解決離婚后如何轉(zhuǎn)讓抵押房屋的問(wèn)題，離婚雙方需要共同申請(qǐng)辦理離婚房屋所有權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名稱登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)繳納抵押貸款。二、是將離婚雙方一方擁有的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給另一方，如果是這樣的話，就需要還清銀行貸款。如果貸款暫時(shí)無(wú)法償還，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)抵押，抵押在銀行的房地產(chǎn)證明書(shū)解除抵押后轉(zhuǎn)讓。但是，由于轉(zhuǎn)抵押手續(xù)非常麻煩，目前大多數(shù)銀行已經(jīng)停止了這項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出了兩個(gè)建議，一是通過(guò)正常的交易流程進(jìn)行過(guò)戶，重新繳納契稅，評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；二是去公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原抵押人的銀行卡繳納貸款。通常采用第二種方式的居民較多。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。