繼承的房地產(chǎn)，隨時出售，需要支付個人所有稅的20％?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人免費(fèi)贈與房地產(chǎn)稅收管理問題的通知》第二項規(guī)定，贈與人獲得贈與人免費(fèi)贈與的房地產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的，繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減去贈與，轉(zhuǎn)讓住宅過程中繳納的稅金和合理費(fèi)用后的馀額為應(yīng)納稅所得額，按20％的適用稅率計算繳納個人所得稅。2、繼承房地產(chǎn)，以繼承前原房地產(chǎn)證明書的登記時間為基準(zhǔn)，2年后出售，免除營業(yè)稅?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中一些具體問題的通知》第四項規(guī)定，個人以贈與、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式獲得的住宅對外銷售行為也適用于通知的相關(guān)規(guī)定。其購買時間由贈與、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格由贈與、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房成本確定。個人必須以贈與、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住宅的合法性，有效的法律證明書，向地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。3、其他稅金按二手住宅買賣規(guī)定征收：（1）權(quán)利稅：普通住宅權(quán)利稅計算方法：90平方米以下－第一套1％，第二套3％90－140平方米－第一套1、5％，第二套3％。（2）土地增值稅：稅率：5％（不能提供完整票據(jù)的5％）。（3）城市建設(shè)稅、教育附加稅和地方附加稅法：城市建設(shè)稅：營業(yè)稅的7％二手住宅交易教育費(fèi)附加稅：營業(yè)稅的3％。二手住宅交易地點(diǎn)附加稅：取決于各地。

根據(jù)《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》規(guī)定，執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計算，但最高不能超過五千元。