避免租房違約金的技巧
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在租賃房屋時(shí),雙方有義務(wù)遵守租賃合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。如果一方有違約行為并給對(duì)方造成損失,則需要承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的違約金。 違約金的數(shù)額可以參考以下方式: 1. 如果租賃合同中已明確約定違約金,則按照約定的比例支付。例如,雙方約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金,出租人可以要求承租人支付一個(gè)月租金作為違約金。 2. 如果約定的違約金過(guò)高或過(guò)低,當(dāng)事人可以請(qǐng)求變更。約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可以認(rèn)為約定過(guò)高,當(dāng)事人可以要求降低。例如,房屋租金為每月1000元,而約定的違約金數(shù)額為一萬(wàn)元,當(dāng)事人可以請(qǐng)求適當(dāng)降低。 3. 如果租賃合同中未約定違約金,當(dāng)事人應(yīng)按照對(duì)方違約造成的實(shí)際損失計(jì)算違約金,并退還押金和多余的房費(fèi)。 最后,關(guān)于租房違約金的處理:雙方應(yīng)按照租賃合同的約定處理,并賠償約定的金額。如果當(dāng)事人無(wú)法協(xié)商,可以到法院提起訴訟。 《民法典》第五百八十五條
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三方合同里有“中介公司代為收取定金”的約定，如果事實(shí)上沒有此項(xiàng)約定，并且買方?jīng)]有取得相關(guān)的證據(jù)，買方就只能“啞巴吃黃連，有苦說(shuō)不出”了。因此買方在向中介公司交付定金前，要確認(rèn)中介司是否取得了賣方的授權(quán)。
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健身房退定金技巧?消費(fèi)者要求健身房退定金的，必須是對(duì)方存在違約情況，除非沒有明確約定消費(fèi)者支付的價(jià)款是定金，可以不適用定金罰則，以合同不成立為由，要求對(duì)方返還預(yù)付款。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回
2021.02.17 172
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2024-12-31 15,340 -
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2025-01-16 15,340 -
買房找中介如何避免被騙的幾大技巧
(1)看兩證，細(xì)辯真與假 所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國(guó)土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。只有經(jīng)營(yíng)許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以做房屋政策、信息等咨詢，不可
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撰寫合同違約金條款的技巧
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2,195 2022.04.15 -
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1,692 2022.04.15 -
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債務(wù)糾紛中的訴訟技巧債務(wù)糾紛開庭應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)。 第一，原告應(yīng)當(dāng)注意訴訟時(shí)效。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，債務(wù)糾紛的訴訟時(shí)效為3年，從債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。原告應(yīng)注意債務(wù)的訴訟時(shí)效是否已經(jīng)經(jīng)過(guò)。這意味著，在訴訟期間內(nèi)，原告不向債務(wù)人主張自己的權(quán)
1,303 2022.04.17
