買房過戶時發(fā)現(xiàn)房子被拆遷了
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這個問題很復(fù)雜： 1、你不是該村村民本沒有資格買該村的房屋，房屋買賣合同無效，但辦理了過戶，這個過戶辦得就不符合法律規(guī)定； 2、拆遷前買房人沒有主張要回房屋，拆遷協(xié)議也簽了，因為房屋買賣無效，導(dǎo)致拆遷協(xié)議沒有合法基礎(chǔ)； 3、買房人不去主張房屋買賣無效，卻來要一套房屋，村里和稀泥，不按協(xié)議辦事，房子鑰匙在村子領(lǐng)導(dǎo)手里，你處于被動地位。 現(xiàn)在不是合理不合理的問題了，既然僵持著，建議起訴拆遷人，要求按拆遷協(xié)議履行，因為能和你簽協(xié)議就是認(rèn)定了你的房屋所有權(quán)人的身份，房子也拆了，不按協(xié)議履行是違約。 具體勝算多大，上述已經(jīng)分析，但不管怎樣，這是你能做的。
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拆遷戶房子買了過戶要有房屋所有權(quán)證。具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。拆遷安置房指的是因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行的拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。
1如果出賣的房屋占用的土地是國有土地，容易找到法律依據(jù)，因為國有土地上的房屋買賣基本沒有限制，買受人可以起訴出賣人，首先是確定他們之間的房屋買賣合同有效，其次是讓出賣人繼續(xù)履行合同，即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，這是出賣人的義務(wù)。2果是農(nóng)民的房屋賣給城鎮(zhèn)居民，是變更不了房屋產(chǎn)權(quán)登記的，因為法律不允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村買房屋。當(dāng)時的立法目的是，如果城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村買房屋，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織就少了一塊宅基地，如果宅基地不夠，還得將其他土地變?yōu)檎兀@樣損害了農(nóng)村集體經(jīng)濟組織其他成員的利益，對保護農(nóng)村耕地有影響，也損害了集體利益，并不是為了保護出賣人的利益。。
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拆遷房子買賣可以過戶嗎？拆遷房買賣是能過戶的，但是需要業(yè)主持有住房滿5年以上，由業(yè)主憑安置協(xié)議繳納土地出讓金,契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶該住房。
2020.03.17 224 -
買了小產(chǎn)權(quán)房子發(fā)現(xiàn)遇到拆遷怎么辦買小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房是一樣碰到拆遷國家一樣有補貼的，但是小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房子向本集體以外的人員出售，是屬于不合法的行為。因此如果是
2022.09.03 245 -
拆遷房買賣能過戶嗎動遷的安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質(zhì)，不允許買賣，無法過戶。需要業(yè)主持有住房滿5年以上，由業(yè)主憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶該住房。
2020.06.08 654
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買房后發(fā)現(xiàn)房子被賣家過戶了
碰到這樣的情況確實很讓人遺憾！不過，您現(xiàn)在的處境也不算太壞，因為您舅媽的做法于情于理都是站不住腳的。您可以直接向法院起訴，要求對方履行過戶的義務(wù)，也可以要求解除合同退還所有房款。只要您手中有證據(jù)（包括
2022-05-09 15,340 -
買了小產(chǎn)權(quán)房, 過戶后發(fā)現(xiàn)房子是不是被拆遷了, 我該怎么辦呢
1，房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，只要辦理過戶登記，產(chǎn)權(quán)已歸你所有，以后的房屋拆遷你的權(quán)益會得到保障。當(dāng)然小產(chǎn)權(quán)房除外。 2，如果購買的是小產(chǎn)權(quán)房，該房產(chǎn)無法辦理真正意義上的房產(chǎn)證，無法過戶，無法繼承，無
2022-01-10 15,340 -
買房過戶后發(fā)現(xiàn)房子被查封
需結(jié)合實際情況，如果賣方涉及其他債務(wù)，房產(chǎn)被查封的，需要您及時通過法律途徑提起訴訟主張對房子的所有權(quán)；但如果房子事實在您購買之前就已經(jīng)被其他債權(quán)人提起訴訟申請被查封的，則您無法主張房子的所有權(quán)，但是您
2022-01-31 15,340 -
離婚時發(fā)現(xiàn)房子拆遷了怎么辦
1、如果感情的確破裂可以向法院起訴離婚. 2、你可以找鄰居及知情人證實他們兩經(jīng)常吵鬧及分居的事實來證明雙方感情完全破裂。 3、如果離婚,你有證據(jù)證明在她村改造房子是由你夫妻共同出錢的話是可以作為夫妻共
2022-04-17 15,340
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00:51
買了房子就可以遷戶嗎買了房子一般可以遷戶。在當(dāng)事人的戶口所在地已經(jīng)實行積分入戶的前提下，需要當(dāng)事人在當(dāng)?shù)鼐幼?個月以后，才能申請該項，申請居住證的，必須辦理暫住登記6個月后，才能辦理。公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在3日以內(nèi)，農(nóng)村在10日以內(nèi)，由本人或者
4,993 2022.05.11 -
01:15
房子拆遷租戶有補償嗎房子拆遷租戶是否有補償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時候，出租方和承租方都不知道政府會拆遷，那么這種情況下需要對房屋承租人進行補償，補償?shù)膬?nèi)容一般包括：在拆遷的過渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；對帶來
3,495 2022.04.17 -
01:28
賣房子先過戶被騙了怎么辦對于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對該房屋提出異議登記，或向人民法院申請訴前財產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并
3,789 2022.04.17
