國有劃撥土地證能不能過戶
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國有土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過戶。國有土地分為劃撥和出讓性質(zhì)。劃撥，是不能辦理過戶的，需要繳納土地出讓金之后，轉變土地性質(zhì)為國有出讓，才可以辦理過戶。如果是國有出讓性質(zhì)土地證，是可以辦理過戶的，過戶只有幾百手續(xù)費。擴展資料：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三條：土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付使用，或者將土地使用權無償交付給使用者使用的行為。以劃撥方式取得土地使用權的沒有使用期限限制，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。第七條：土地使用者需要轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的，必須持國有土地使用證以及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權證明等合法證件，向所在的市、縣人民政府土地主管部門提出書面申請。第八條：事業(yè)單位改制中涉及的劃撥土地使用權，根據(jù)各類事業(yè)單位改制的不同形式和用地性質(zhì)，經(jīng)依法批準，可分別采取國有劃撥土地使用權出讓、租賃、作價入股和保留劃撥方式處置。
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根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第44條的規(guī)定，“通過劃撥方式取得土地使用權的不得轉讓、出租、抵押”，劃撥土地不能轉讓，該規(guī)定屬于行政法規(guī)的強制性規(guī)定。因此，國有劃撥土地自建房不能過戶，但是，劃撥土地使用權經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，按規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，補繳土地使用權出讓金后，其劃撥土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押。
國有劃撥土地能轉讓。轉讓國有劃撥土地應具有批準權的人民政府審批公文，具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明，具有國有土地使用證、繳納土地使用權出讓金同時簽訂書面轉讓合同。
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劃撥土地房屋能過戶嗎劃撥土地的房產(chǎn)能過戶。以劃撥方式取得土地使用權辦理房產(chǎn)過戶應當按照國家有關規(guī)報請有批準權的人民政府審核，由受讓方辦理劃撥土地出讓手續(xù)、依法補繳土地使用出讓金。
2020.06.18 195 -
民法典劃撥土地能過戶嗎劃撥土地能過戶。以劃撥方式取得土地使用權辦理房產(chǎn)過戶應當按照國家有關規(guī)報請有批準權的人民政府審核，由受讓方辦理劃撥土地出讓手續(xù)、依法補繳土地使用出讓金。
2020.12.12 158
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劃撥土地證能不能過戶
說明這個土地還是國家的，只能是辦理了繳納土地出讓金的土地，用地性質(zhì)是出讓的才可以辦理過戶手續(xù)。到當?shù)氐耐恋乇趁孀稍?，看你購買的房屋的土地能不能補繳土地出讓金，轉為出讓性質(zhì)的土地。
2022-07-17 15,340 -
劃撥的土地證能不能過戶
以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓，是可以的。 但在轉讓過程中，需受以下限制： 在轉讓房地產(chǎn)時，應按國務院的規(guī)定，報有批準權的政府審批。該政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并繳納土
2022-08-08 15,340 -
劃撥土地證能過戶嗎?
看看情況。未經(jīng)人民政府批準，以分配方式取得的土地使用權不得轉讓。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定：以分配方式取得土地使用權的，應當按照國務院的規(guī)定，報有批準權的人民政府批準。有批
2021-12-24 15,340 -
劃撥的土地證能過戶嗎？
看情況。以劃撥方式取得的土地使用權未經(jīng)有批準權的人民政府批準，不得轉讓。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權
2022-05-31 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權利義務不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11 -
01:07
什么是土地使用權劃撥土地使用權劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或將國有的土地使用權無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17
