沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋抵押無(wú)效。由于房屋屬于房地產(chǎn)，房地產(chǎn)抵押必須登記才能生效。而且辦理抵押登記需要提交房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證就不能辦理抵押登記，所以沒(méi)有房產(chǎn)證的房子抵押無(wú)效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十一條，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十二條規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或者法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書；（3）抵押合同；（4）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料；（六）能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十一條、第三十二條
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以抵押貸款?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不得抵押。 房產(chǎn)證是房子合法的憑據(jù)與依據(jù)，產(chǎn)權(quán)人有房產(chǎn)證才能轉(zhuǎn)讓、出售、抵押該房屋，沒(méi)有房產(chǎn)證則無(wú)法任何交易。
不可以。沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒(méi)有所有權(quán)，因此，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。
-
農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎一般情況下農(nóng)村住房無(wú)法抵押。主要原因是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無(wú)房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能抵押，因?yàn)椴荒?/p>
2021.03.16 412 -
沒(méi)有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在權(quán)屬上可能會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議，不能辦理抵押。
2020.11.01 345 -
有房沒(méi)房產(chǎn)證可以做抵押貸款嗎?有房沒(méi)有房產(chǎn)證不能抵押辦理貸款。房子辦理抵押登記手續(xù)時(shí)需向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)身份證、房產(chǎn)證等資料，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能辦理抵押登記，抵押權(quán)不發(fā)生效力。
2020.03.01 202
-
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎
無(wú)房產(chǎn)證無(wú)法抵押買賣房屋。抵押銷售所需材料包括：房產(chǎn)證、權(quán)利人及配偶身份證、權(quán)利人及配偶戶口簿、所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)戶口簿、權(quán)利人婚姻證明、收入證明、子女出生證明等家庭財(cái)產(chǎn)證明。
2021-11-04 15,340 -
房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
用房產(chǎn)進(jìn)行抵押獲得貸款是現(xiàn)在最普遍的一種抵押貸款方式，由于其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問(wèn)，我的房子沒(méi)有房產(chǎn)證能用來(lái)抵押貸款嗎？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題我們可以來(lái)詳細(xì)了解一下。據(jù)了解
2022-03-24 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能抵押。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： （一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)； （二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； （3）列入文物保護(hù)的建筑
2021-11-19 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能抵押。因?yàn)榈盅盒枰韵虏牧?，包括房產(chǎn)證：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書；（3）抵押合同；（4）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》
2021-11-19 15,340
-
01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無(wú)法憑此作為抵押憑證來(lái)辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18 -
01:13
按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說(shuō)
3,697 2022.10.06
