二手房買賣如何辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房主要包括私有房屋、允許上市交易的二手公房(房改房)、經(jīng)濟(jì)適用房等。 二手房買賣手續(xù)的辦理流程： 1、訂立買賣合同。房產(chǎn)買賣雙方通過(guò)接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。 2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。 3、立契過(guò)戶，繳納稅費(fèi)。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房的買賣手續(xù)的辦理如下： （一）了解房源信息，看房、挑房； （二）買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金； （三）訂立買賣合同、辦理貸款申請(qǐng)、支付首付款； （四）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶； （五）結(jié)清物管水電費(fèi)用； （六）買方支付剩余房款； （七）交鑰匙，完成交易。
一、帶著產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證及復(fù)印件、原始購(gòu)買發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽。 二、憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3%）。 三、再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
-
二手房買賣如何辦理更名手續(xù)二手房買賣更名需要的手續(xù)是：貸款購(gòu)買的需要辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后攜帶戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理登記；全款購(gòu)買的直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理更名登記申請(qǐng)。
2020.12.05 324 -
二手房買賣手續(xù)如何處理二手房買賣手續(xù)如下：到市房產(chǎn)交易中心評(píng)估價(jià)值；辦理貸款申請(qǐng)，把首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶中；等待貸款審批，買方和銀行簽定貸款合同；辦理?yè)?dān)保手續(xù)，銀行根據(jù)擔(dān)保合同將款撥到房產(chǎn)局資金監(jiān)管帳戶；到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，購(gòu)房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣房人到房產(chǎn)
2021.01.16 124 -
民法典買賣二手房手續(xù)如何辦理買賣二手房手續(xù)的辦理如下：簽訂房屋買賣合同，交付首付款；到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，房管局收件審閱；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，到稅局部門交納稅費(fèi)；房管局審察確認(rèn)完稅，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
2021.04.25 130
-
二手房買賣手續(xù)如何辦理
二手房買賣手續(xù)這樣辦理： (一)雙方要簽訂一份書面轉(zhuǎn)讓合同，合同須包含雙方當(dāng)事人的姓名，聯(lián)系電話等基本信息，房屋轉(zhuǎn)讓的具體金額，寫明雙方當(dāng)事人的權(quán)利以及義務(wù)，此外還要寫明雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決措施等;
2022-06-02 15,340 -
二手房買賣手續(xù)如何辦理？
辦理二手房買賣手續(xù)如下： 了解房源信息，看房，挑房； （二）買賣雙方初步達(dá)成意向，買方交付定金； （3）訂立銷售合同，申請(qǐng)貸款，支付首付； （四）繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓； （清物管水電費(fèi)用； （6
2021-11-12 15,340 -
如何辦理二手房買賣手續(xù)
1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格。 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要，要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。由買方到財(cái)政部
2022-05-23 15,340 -
二手房買賣如何辦理手續(xù)
二手住宅買賣過(guò)程：1、支付第一期和資金監(jiān)督的具體操作，買賣雙方向銀行簽訂資金監(jiān)督協(xié)議，各自在銀行開戶，約定買方完成戶口。拿到新的房地產(chǎn)證明書后，第一期付款給賣方。如果交易順利完成，銀行將向賣方支付貨款
2021-10-25 15,340
-
01:13
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房
1,104 2021.04.25 -
00:47
買二手房如何過(guò)戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買二手房。購(gòu)買二手房辦理過(guò)戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購(gòu)買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17 -
01:29
農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個(gè)農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購(gòu)買宅基地。再次，所購(gòu)買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過(guò)農(nóng)村的村民委員會(huì)的討論決
3,083 2022.04.17
