增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%;原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。商務(wù)行為以甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)，當(dāng)國家對增值稅稅率做出修改，首先應(yīng)該從合同條款角度去查看。甲乙雙方約定的條款不同，后果將不同。情況1：條款當(dāng)國家法定增值稅稅率發(fā)生變更，甲乙雙方約定以不含稅(含稅)價格不變作為基準(zhǔn)，調(diào)整增值稅稅額。如果有類似的條款說明，增值稅稅率發(fā)生變化后，如何處理變得非常簡單。情況2：條款本合同乙方提供的物品(服務(wù))價格為價稅合計，乙方向甲方提供符合國家法律規(guī)定的增值稅專用發(fā)票。如果有類似條款說明，稅率發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)以含稅價不變?yōu)榛鶞?zhǔn)。情況3：條款本合同乙方提供的物品(服務(wù))價格均為不含稅價格，乙方向甲方提供符合國家法規(guī)規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，相應(yīng)的增值稅稅額由甲方承擔(dān)。如果有類似條款說明，稅率發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)以不含稅價格不變?yōu)榛鶞?zhǔn)。情況4：條款甲方向乙方提供的物品的價格總計如下，甲方向乙方提供增值稅專用發(fā)票。如果有類似詳細的描述，如增值稅稅率發(fā)生變化，按照表格上的公式重新計算，應(yīng)當(dāng)以不含稅價格不變?yōu)榛鶞?zhǔn)。情況5：條款乙方向甲方提供的物品(服務(wù))價格為116萬元，作為甲方向乙方支付的款項金額的前提，乙方向甲方提供合格的增值稅專用發(fā)票。如果有類似條款的描述，稅率發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)以含稅價格不變?yōu)榛鶞?zhǔn)。情況6：乙方向甲方提供的物品價格為116萬元(含16%增值稅)，作為甲方向乙方支付的款項金額的前提，乙方向甲方提供合格的增值稅專用發(fā)票。如果有類似條款的描述，稅率發(fā)生變化后，大家的爭議比較多，有觀點認為稅率變化后應(yīng)以含稅價不變?yōu)榛鶞?zhǔn)，有觀點認為應(yīng)該以不含稅價格不變?yōu)榛鶞?zhǔn)。從民法典的理解來看：合同條件發(fā)生了變化，最初雙方的邀約條件發(fā)生了變化，雙方應(yīng)當(dāng)坐下來重新洽談合同，簽訂補充協(xié)議。從稅法的角度來看：增值稅的定義——增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。增值稅屬于流轉(zhuǎn)稅、價外稅，由消費者承擔(dān)，因此增值稅率發(fā)生變化后，應(yīng)該以不含稅價格不變。結(jié)合《中華人民共和國民法典》和稅法的觀點，針對情況6雙方應(yīng)以不含稅價格不變的原則簽訂補充協(xié)議。

根據(jù)國務(wù)院部署，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2016年發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房和第二套改善性住房，契稅減按1%—2%的稅率征收。 在國家沒有明確廢止財稅〔2016〕23號之前，這一優(yōu)惠政策繼續(xù)有效。也就是說，雖然大部分地區(qū)將住房契稅稅率設(shè)定為3%，但對于購買前兩套住房的人來說，實際承擔(dān)的稅率不超過2%。