二手房的違約金是需要交定金嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)買(mǎi)二手房違約金的標(biāo)準(zhǔn)在法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定，一般情況下可以由雙方協(xié)商處理，但法律上明確規(guī)定了違約金的標(biāo)準(zhǔn)不得超出造成實(shí)際損失的30%，超出這一范圍的，則在法律上是不被認(rèn)可的。
如果合同是無(wú)效的，定金應(yīng)當(dāng)全部進(jìn)行返還。其次要確認(rèn)協(xié)議有沒(méi)有欺詐或者是重大誤解等情況，若是有的話可以在簽訂協(xié)議那天開(kāi)始規(guī)定期限請(qǐng)求人民法院進(jìn)行撤銷(xiāo)，在協(xié)議撤銷(xiāo)之后，定金應(yīng)當(dāng)全部進(jìn)行返還。在協(xié)議合法有效的情況之下，就要確定哪方是違約方，哪方是守約方，給付定金的一方若是違約則無(wú)權(quán)要回定金，若是收受定金的一方違約，則應(yīng)該雙倍返還定金。
-
二手房定金違約金是多少當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由要求減少違約金的，應(yīng)當(dāng)按照違約金超過(guò)造成損失的30%的標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少違約金；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加違約金的，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定。商品房買(mǎi)賣(mài)合同未約定違約金或者損害賠償金數(shù)
2022.04.13 954 -
-
二手房放棄定金還要違約金嗎二手房放棄定金一般不需要賠償違約金。當(dāng)事人一方不履行或者履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)當(dāng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)或者金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金是一種合同經(jīng)濟(jì)，也是對(duì)違約行為的一種經(jīng)濟(jì)制裁。違約金的設(shè)立是為了保證債務(wù)的履行。即使對(duì)方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損
2022.06.17 1,338
-
二手房交了定金需要解約嗎
1、是的。 2、解約定金是以其為保留解除權(quán)的代價(jià)的定金。解約定金交付以后，交付定金的一方可以以喪失定金為代價(jià)而單方解除合同，收受定金的一方欲解除合同時(shí)，也可以以雙倍返還定金為代價(jià)而解除合同，在這種情況
2022-06-02 15,340 -
二手房剛交的定金違約金是多少?
1、定金是在沒(méi)有繳納購(gòu)房款時(shí)的違約保證，即買(mǎi)受人違約定金不退，業(yè)主違約雙倍返還。 2、如果已簽訂合同且買(mǎi)受人已經(jīng)繳納了購(gòu)房款（首付款或者全款），則按照合同約定由違約責(zé)任人承擔(dān)違約金，這里約定的違約金數(shù)
2022-08-09 15,340 -
二手房定金買(mǎi)方違約需要支付中介違約金嗎
二手房買(mǎi)方違約金的算法： 1、雙方已簽訂居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（同中介方實(shí)施交易行為，所簽署的協(xié)議，只要雙方簽字，手續(xù)合法，并加蓋中介方公章，也具有法律效力，可作為法律證據(jù)依據(jù)的），就要按照協(xié)議相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)
2022-07-31 15,340 -
買(mǎi)二手房交定金違約
房產(chǎn)中介收取委托人“購(gòu)房定金”后，不能就該房屋交易達(dá)成居間促成的，可能需承擔(dān)向委托人雙倍返還定金的責(zé)任。故，對(duì)存在中介方的二手房買(mǎi)賣(mài)，定金交納應(yīng)有明確的接收主體，同時(shí)須有相對(duì)方或義務(wù)方明確承諾遵守定金
2022-03-21 15,340
-
01:13
二手房定金協(xié)議違約怎么辦看哪一方作為違約方：1、如果買(mǎi)房者違約，無(wú)權(quán)利要回違約金。買(mǎi)房者反悔，買(mǎi)房者資金不足或者買(mǎi)房者因?yàn)閭€(gè)人信用難以貸到現(xiàn)金，都屬于買(mǎi)房者一方原因違約，除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項(xiàng)輸運(yùn)免責(zé)事由不用承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果是賣(mài)房者違約，比
1,378 2022.04.17 -
01:43
租房者退房需要付違約金嗎租房子退房是否需要付違約金，需要具體問(wèn)題具體分析。如果租房子在租賃期限未屆滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定，來(lái)確定是否需要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
1,692 2022.04.15 -
01:12
推遲交房的違約金是多少遇到開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是可以主張逾期交房違約金的。關(guān)于逾期交房違約金，首先是先看雙方合同里面的約定。如果雙方合同有約定，那么就按照合同約定計(jì)算。如果合同里面并沒(méi)有約定違約金的數(shù)額或者損失賠償額的計(jì)算方法，那么可以按照逾期交付
1,472 2022.04.17
