維權(quán)業(yè)主違約物業(yè)有違約金嗎
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物業(yè)公司無權(quán)對違約業(yè)主進行罰款雖然業(yè)主有違約，但物業(yè)公司對違約業(yè)主進行罰款是錯誤的。行政處罰應(yīng)當(dāng)由具有行政處罰權(quán)的行政機關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實施。物業(yè)公司作為經(jīng)營主體，不是行政機關(guān)，不具有行政處罰權(quán)，因此，沒有權(quán)利對業(yè)主采取罰款措施。
《行政處罰法》第十五條，行政處罰由具有行政處罰權(quán)的行政機關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實施。
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物業(yè)違約金賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
物業(yè)公司無權(quán)對違約業(yè)主進行罰款雖然業(yè)主有違約，但物業(yè)公司對違約業(yè)主進行罰款是錯誤的。行政處罰應(yīng)當(dāng)由具有行政處罰權(quán)的行政機關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實施。物業(yè)公司作為經(jīng)營主體，不是行政機關(guān)，不具有行政處罰權(quán)，因此，沒有權(quán)利對業(yè)主采取罰款措施。
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物業(yè)公司有權(quán)對違約業(yè)主罰款嗎雖然業(yè)主有違約，但物業(yè)公司對違約業(yè)主進行罰款是錯誤的。根據(jù)我國《行政處罰法》第八條規(guī)定，罰款是行政處罰的種類之一。根據(jù)該法第十五條的規(guī)定，行政處罰應(yīng)當(dāng)由具有行政處罰權(quán)的行政機關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實施。物業(yè)公司作為經(jīng)營主體，不是行政機關(guān)，不具有
2020.04.01 126 -
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物業(yè)服務(wù)有瑕疵業(yè)主還交違約金嗎物業(yè)公司與業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務(wù)合同,對小區(qū)全體業(yè)主均具有約束力。合同簽訂后,物業(yè)公司為小區(qū)提供了物業(yè)服務(wù),業(yè)主理應(yīng)交納物業(yè)費。同時,物業(yè)服務(wù)是一個不斷完善的過程,如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)存在問題,應(yīng)該提出改進意見和建議,而不是以拒交物業(yè)費形
2021.01.08 121
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物業(yè)費違約金是多少物業(yè)費違約金合法嗎
合同中作出這種約定并不違法。但是，如果約定的違約金過高，違約一方可請求對違約金作出適當(dāng)調(diào)整。違約金日千分之五相當(dāng)于年違約金180%多，法院可認(rèn)定為違約金過高。對于違約金過高的情況，目前法院通的常按總金
2022-08-10 15,340 -
物業(yè)費違約金是否違約金
由于一些原因，業(yè)主可能會逾期繳納物業(yè)費。但逾期繳納物業(yè)費很可能會產(chǎn)生違約金，有些時候也叫滯納金。關(guān)于欠繳物業(yè)費的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。
2022-08-14 15,340 -
業(yè)主欠業(yè)主違約金，業(yè)主想交房，應(yīng)付違約金么？
逾期交付時，當(dāng)事人在銷售合同中約定違約金的，或者當(dāng)事人協(xié)商以違約金作為違約責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)給予業(yè)主違約金。當(dāng)事人未就違約金的支付達成協(xié)議的，可以協(xié)商確定其他違約責(zé)任的承擔(dān)方式。
2021-12-13 15,340 -
業(yè)主拖欠物業(yè)費可以主張物業(yè)費違約金嗎
1、物業(yè)管理處是否有收取業(yè)主拖欠物業(yè)管理費違約金的權(quán)利，確實應(yīng)按照其管理服務(wù)合同上的相關(guān)規(guī)定實施。 2、如果物業(yè)服務(wù)合同中明確寫出加收違約金的條款，則物業(yè)管理處是可以按照合同的規(guī)定，對未繳納管理費的業(yè)
2022-10-14 15,340
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業(yè)主不收房多久算違約業(yè)主不收房違約無具體的時間限制，需根據(jù)買房合同中的相關(guān)約定來決定。如果業(yè)主沒有任何的理由，故意不收房的，按照相關(guān)的合同，不及時收房也是算違約的。若想推遲收房需要和開發(fā)商進行溝通商量，說明原因并且不違反合同約定的情況下是不構(gòu)成違約的。但是若因
8,755 2022.04.17 -
01:19
違約金沒約定可以主張嗎違約金，顧名思義是在合同履行過程中，一方違反合同約定的義務(wù)，需要向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。違約金是合同法定違約責(zé)任的一種，主要是為了懲戒違約方而存在。但是，根據(jù)我國合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，雙方如果事先沒有約定違約金的，出現(xiàn)違約行為之后，守約
1,657 2022.04.17 -
01:13
開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔(dān)違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當(dāng)然要按照合同約定來進行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
594 2023.01.04
