咨詢房租合同簽了一年使用權(quán)，五年續(xù)租權(quán)，現(xiàn)在房東要解除合同行嗎
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有下列情形之一的，當事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力指當事人在訂立合同時不能預見的、對其發(fā)生和后果不能避免并且不能克服的客觀條件，包括自然災害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。主要債務即次要債務的對稱，是指根據(jù)合同的約定，當事人應當承擔債務的大部分或者對債權(quán)人權(quán)利有重要或根本性影響的部分。(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的。遲延履行是指債務人無正當理由，在合同約定的履行期屆滿，仍未履行合同債務;或?qū)τ谖醇s定履行期限的合同，債務人在債權(quán)人提出履行的催告后仍未履行的。(四)當事人一方遲延債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的。如果合同約定的履行期限或者其他合同條款對當事人權(quán)利義務至關(guān)重要，一方有違約行為將嚴重影響到當事人訂立合同所期望的經(jīng)濟利益時，當事人可以不經(jīng)過催告程序而直接單方解除合同。比如季節(jié)性、時效性強的標的物遲延交貨，則另一方當事人有權(quán)單方解除合同。
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該行為屬于合同違約行為，是不退押金的。法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
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簽了租房合同五十年一次性交了五十年房租合法嗎不合法的。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分的無效的。租賃期限屆滿的，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
2021.02.09 207 -
續(xù)租一年租房合同續(xù)租一年承租人可以與出租人協(xié)商添加，重新簽訂續(xù)租合同，寫明雙方當事人基本信息、續(xù)租時間、續(xù)租地點、續(xù)租租期、續(xù)租租金、支付方式與續(xù)租支付周期等；出租人拒絕重新簽訂續(xù)租合同的繼續(xù)適用原租賃合同，但應當視為不定期租賃。
2021.04.19 177
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租房簽了一年合同, 房東要求二年一租
1.你們的合同上寫的房租一年一付，現(xiàn)在房東要求你一次交付兩年的房租30萬元，房東的要求是不合理的，屬于違約。 2.對于房東的不合理要求，你可以拒絕。 3.房東僅要求你一次交付兩年的房租，不解除合同的話
2022-02-02 15,340 -
租房合同簽一年, 房東不租了
單從你們簽訂的租賃合同而言，即便你提前一個月通知了，但房東的視后附條件退押金相當于不同意無條件退款。 目前最快的解決辦法就是盡快尋找新的房客，哪怕暫時降低一些租金。 理論上提前解約一方只需要支付一定的
2022-01-10 15,340 -
租房簽了一年合同, 房東不租了
具體的處理要看您和承租人的租賃合同的約定。如果合同地此種情況做了明確約定，那么就應當按照合同約定進行處理；如果沒有約定，您現(xiàn)在也并不被動，因為您已經(jīng)收取了半年的租金以及押金。對方要求解除租賃合同，必須
2022-05-03 15,340 -
簽了一年的租房合同, 房東不租了
首先，要明確雙方簽訂的租賃合同中對租金是如何規(guī)定的。一般在合約期內(nèi)是房東是不能單方提高租金變更合同實質(zhì)內(nèi)容是不允許的。你可以跟房東說明這點，通過協(xié)商解決。如果房東執(zhí)意加租，并采取你不加租就不允許你繼續(xù)
2022-03-29 15,340
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租房簽了一年合同想走怎么辦租房簽了一年合同，如果合同尚未到期就搬走，則承租方應當承擔違約責任。就租房而言，通常租賃合同會約定承租方繳納一定的押金，并約定當承租方違約解除合同時，出租方有權(quán)沒收押金。即使沒有類似約定，出租方也有權(quán)要求承租方繼續(xù)履行合同，或者賠償出租方的
3,891 2022.05.11 -
00:43
租房一年合同怎么寫租賃期限為一年的房屋租賃合同應當包含以下內(nèi)容。首先是必備的條款，包括了房屋的具體信息，租賃的期限，租金的標準，租賃的用途等等。根據(jù)法律的規(guī)定，租賃的期限最長不能夠超過20年。其次，簽訂租賃合同，應當立足于租賃雙方的實際情況來擬定。在租賃合同
1,636 2022.04.17 -
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房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實
5,024 2022.04.17
