期房交易注意事項哪些問題需要注意
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1、購買前必須檢查開放商的預(yù)售許可證。然后根據(jù)對方提供的證明文件，仔細(xì)確認(rèn)你打算買的房子是否在預(yù)售范圍內(nèi)。如果你買了現(xiàn)有的房子，你應(yīng)該檢查對方是否有包在內(nèi)的大產(chǎn)證和新建房屋的交付許可證。2、合同文本是否規(guī)范。目前，許多開放商在正式簽訂商品房預(yù)售合同之前，會要求簽訂《房屋訂購協(xié)議》。問題的關(guān)鍵是他會要求大家交押金。事實上，這標(biāo)準(zhǔn)程序之內(nèi)，大家要特別注意。三、五證是否齊全取決于資質(zhì)，首先你必須檢查開放商的資質(zhì)，以免上當(dāng)受騙。事實上，檢查開放商的資質(zhì)就是檢查對方的五證是否齊全。五證實際上是房地產(chǎn)開發(fā)許可證、商品房銷售許可證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和國有土地使用證。4、注意建筑面積的約定。除了總建筑面積，還要特別注意套內(nèi)面積和公共分?jǐn)偯娣e。5、約定的交付條件和期限必須與開發(fā)商就房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致。6、明確物業(yè)管理公司與對方協(xié)調(diào)后的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。7、檢驗房屋質(zhì)量《商品房質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》的內(nèi)容一定不能忽視，幫助你根據(jù)這兩本書來檢驗最終的房屋質(zhì)量。8、別忘了仔細(xì)閱讀補充協(xié)議的內(nèi)容和相關(guān)違約協(xié)議，以防萬一。
重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例第十四條
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股東向非股東轉(zhuǎn)讓出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意。它有兩層含義：一是須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意，而非半數(shù)以上有表決權(quán)股東的同意。二是股東向非股東轉(zhuǎn)讓出資，無論是全部轉(zhuǎn)讓還是部分轉(zhuǎn)讓，都須經(jīng)合同股東過半數(shù)同意。由此可見，非經(jīng)全體股東過半數(shù)同意，股東不得向非股東轉(zhuǎn)讓出資。
二手房交易中需要注意的問題如下： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本； 2、到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性； 3、要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋；等等。
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二手房交易要注意哪些問題二手房交易時需要注意的問題如下： 1、約定清楚關(guān)鍵事項； 2、明確約定付款方式； 3、謹(jǐn)慎對待“陰陽合同”； 4、重視違約條款； 5、關(guān)注戶口狀況。
2020.11.09 200 -
二手房交易要注意哪些問題二手房交易要注意以下問題：在二手房交易中，要注意預(yù)付款、定金和首付的支付。因為通常是現(xiàn)金交易，除了賣家，交易可能是別人做的，所以風(fēng)險更大，買家需要更加警惕。將現(xiàn)金交給中介公司時，必須索取加蓋公司公章的正式收據(jù)。同時，買家還需要及時查詢錢是否
2022.04.14 318 -
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二手房交易有哪些流程？二手房交易的注意事項？需要注意哪些問題？
一、二手房交易有哪些流程？1、買二手房流程一：買賣雙方建立信息溝通渠道。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及證件。2、買二手房流程二：賣方提供可以上市
2022-03-06 15,340 -
二手房交易需要注意哪些問題，二手房交易需要注意
出售房子主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環(huán)節(jié)一、掛牌時明確委托方式和期限。賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中
2022-05-04 15,340 -
二手房交易需要注意哪些，二手房交易注意事項
出售房子主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環(huán)節(jié)一、掛牌時明確委托方式和期限。賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中
2022-05-06 15,340 -
期房交易需要注意的事項有哪些
1、相關(guān)證明文件細(xì)驗明在購買之前，你必須檢查開放商有預(yù)售許可證。然后根據(jù)對方提供的證明文件仔細(xì)確認(rèn)自己打算購買的房子是否在預(yù)售范圍內(nèi)。如果你買的是現(xiàn)房，則要檢查對方是否有包含該房屋的大產(chǎn)證以及《新建住
2022-08-23 15,340
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交房需要注意哪些事項在商品房交房的時候一定要注意以下幾個方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實際情況與合同約定是否一致。在驗收房屋的時候，一定要要求開發(fā)商出具實測面積測繪報告?？捶课輰嶋H的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04 -
01:02
交房要注意哪些事項對于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對房屋進(jìn)行驗收的過程中，一定要注意以下兩個問題：第一個就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購房者應(yīng)該根據(jù)購房合同中對于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進(jìn)行驗收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01 -
01:33
二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25
