農(nóng)村房子購(gòu)買條件有哪些
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在以下條件下可以購(gòu)買農(nóng)村房屋：出賣人和買受人是同一個(gè)村莊的村民；買受人符合宅基地申請(qǐng)使用標(biāo)準(zhǔn)；出售的房屋建造合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；買賣行為報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。
《土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
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1、受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； 2、受讓人沒有其他房產(chǎn)； 3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 4、房屋買賣應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
農(nóng)村房屋買賣的有效條件有： (1)購(gòu)房者主體資格合法 農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體資格。 (2)售房者的主體資格合格 賣房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。 (3)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件 農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護(hù)。 (4)買賣經(jīng)過村民委員會(huì)同意 這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對(duì)這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分。
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農(nóng)村房屋買賣有哪些條件農(nóng)村房屋買賣的有效條件： （1）購(gòu)房者主體資格合法。 （2）售房者的主體資格合格。 （3）購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。 （4）買賣經(jīng)過村民委員會(huì)同意。
2020.07.30 152 -
農(nóng)村自建房買賣有哪些條件農(nóng)村自建房買賣條件有： （一）出賣人和買受人是同一村的村民； （二）買受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)； （三）所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)； （四）買賣行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.07.18 218 -
農(nóng)村房屋都有哪些條件能買下列條件下能買農(nóng)村房屋：出賣人和買受人是同一村的村民；買受人符合宅基地申請(qǐng)使用標(biāo)準(zhǔn)；所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；買賣行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.05.18 142
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購(gòu)買農(nóng)村房子注意事項(xiàng)有哪些，購(gòu)買農(nóng)村房子時(shí)有哪些需要注意的？
購(gòu)買農(nóng)村房屋的注意事項(xiàng)如下： 1.不要涂改宅基地使用證書，也不要相信村民委員會(huì)在涂改后的宅基地使用證書上加蓋公章后涂改就成為有效的。宅基地使用證書，不是證明你對(duì)所購(gòu)農(nóng)村房屋享有所有權(quán)所必需的。宅基地使
2022-04-12 15,340 -
農(nóng)村買賣房屋有哪些條件
買賣農(nóng)村中的房屋有效條件有：出賣人和買受人必須是同一村的村民；買受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)；所出售的房屋建造合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；房屋買賣經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2022-06-10 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣有哪些條件
買賣農(nóng)村房屋的有效條件是賣方和買方必須是同一個(gè)村莊的村民，買方符合住宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的賣方住宅建設(shè)合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的住宅買賣得到集體經(jīng)濟(jì)組織的認(rèn)可。
2021-10-26 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣有哪些條件？
眾所周知，農(nóng)村房屋是建立在農(nóng)村宅基地之上的，而農(nóng)村村民對(duì)農(nóng)村宅基地僅有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，這是由我國(guó)集體土地所有制所決定的。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，嚴(yán)禁買賣農(nóng)村宅基地。而對(duì)于其上的農(nóng)村房屋是否可以買賣并沒有
2022-04-26 15,340
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農(nóng)村戶口簿分戶條件有哪些農(nóng)村的戶口簿要分戶的，必須要滿足分戶的人必須要是獨(dú)立的居住，也就是有自己的獨(dú)立的房屋，還要獨(dú)立的生活。獨(dú)立生活，主要是指的日常生活可以自理，并且也有一定的經(jīng)濟(jì)收入能力，經(jīng)濟(jì)獨(dú)立。如果要分戶的，需要由本人或者戶主向戶口登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申報(bào)。分戶的
4,929 2022.04.15 -
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農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當(dāng)事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)； 2、提交相關(guān)材料。具體包括以下資料：登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地
4,583 2022.04.15 -
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
