根據(jù)民事訴訟法第一百零八條的規(guī)定，起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人或其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。提起房改房買賣合同糾紛的訴訟需要注意以下四個方面：第一，需要確定被告的身份，包括姓名、性別、民族、出生年月日、住址等等。第二，要根據(jù)合同的性質和被告的住址，確定有管轄權的法院。第三，要確定自己的訴訟請求，是要求繼續(xù)履行合同，承擔違約責任，或者是解除合同等等。第四，要搜集能夠支撐訴訟請求的相關證據(jù)。準備好上述材料之后，需要草擬起訴狀，寫明訴訟請求和事實理由，向有管轄權的法院遞交起訴狀和相關的證據(jù)材料。

到房屋所在地法院起訴。起訴審查、立案由立案庭(室)負責，立案庭受理后開具交費通知單，交費后持銀行開具的交費憑據(jù)到法院的財務部門換訴訟費收據(jù)，然后再將該收據(jù)交立案窗口，至此立案完成。立案后，法院的內(nèi)勤將案件分到具體的承辦法官，由承辦法官根據(jù)自己的時間安排，由書記員負責將起訴書送達被告或電話通知開庭時間或其它事項。被告應在收到起訴狀副本后15日內(nèi)提出答辯狀。不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。法院審理案件實行“誰主張、誰舉證”的原則，舉證不能，將承擔敗訴或審判結果與己不利的后果，法律另有規(guī)定的除外。開庭審理，適用普通程序審理的民事、經(jīng)濟案件，審限為6個月;有特殊情況需延長的，由法院院長批準，可延長6個月;還需延長的，報請上級法院批準。適用簡易程序審理的案件，審限為3個月。當事人任何一方不服一審判決的，在判決書送達之日起15日內(nèi)向上一級法院提起上訴。當事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，認為有錯誤的，可向原審人民法院或上一級法院申請再審，但不停止判決、裁定的執(zhí)行。當事人申請再審的，應當在判決、裁定發(fā)生法律效力后6個月內(nèi)提出。