房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶費(fèi)用
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繼承后的房產(chǎn)過(guò)戶，要看原繼承前房產(chǎn)證上的日期到現(xiàn)在申請(qǐng)過(guò)戶時(shí)是否滿二年及五年，而不是從新房產(chǎn)證的日期到過(guò)戶是否滿二年及五年來(lái)算，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
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繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包括登記費(fèi)，法定繼承人繼承房產(chǎn)的，不需要交營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)要交的稅主要是契稅和營(yíng)業(yè)稅，但是根據(jù)規(guī)定，法定繼承人繼承房產(chǎn)是免交契稅和營(yíng)業(yè)稅的，只有非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的情況，需要繳納契稅和營(yíng)業(yè)稅。另外，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)還會(huì)按件收取登記費(fèi)。
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房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)繼承費(fèi)用，主要需要繳納的有房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋評(píng)估費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)，但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，最低不低于200元。 根據(jù)《民法典》第一千一百三十九條規(guī)定，公證遺
2021.01.18 212 -
房產(chǎn)繼承的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)繼承房產(chǎn)的稅收問(wèn)題也是繼承案件中當(dāng)事人會(huì)關(guān)心的問(wèn)題之一，那么這里我對(duì)繼承房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶稅收問(wèn)題做一個(gè)簡(jiǎn)單的介紹：我國(guó)還沒(méi)有落實(shí)遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來(lái)的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按總價(jià)減去原購(gòu)置成本的20%征收。1.買(mǎi)方需要交契稅：首次購(gòu)
2020.04.17 176 -
遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)： 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。2.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)滬價(jià)房 (1996)第
2021.02.18 299
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繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用
（1）公證費(fèi)；按房屋價(jià)格2%交納 （2）契稅：繼承的那一半房屋不用交納，贈(zèng)與的那一半按房?jī)r(jià)交納3%的契稅 （3）土地增值稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈(zèng)與的那一半按房?jī)r(jià)交納1%的土地增值稅 （4）所得
2022-04-23 15,340 -
產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶費(fèi)用
1、繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積⑵關(guān)于房產(chǎn)繼承公證費(fèi)多少錢(qián)，一般來(lái)說(shuō)繼承公證費(fèi) 80元/單放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要
2022-04-17 15,340 -
繼承房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用
辦理房產(chǎn)證的依據(jù)是現(xiàn)持有房產(chǎn)證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅稅費(fèi)如下,但是贈(zèng)予過(guò)戶不收取營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅： 1、調(diào)檔費(fèi)：150元(存量房)或80元(房改房) 2、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)
2021-01-21 15,340 -
繼承房產(chǎn)的過(guò)戶費(fèi)用
1、繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積⑵關(guān)于房產(chǎn)繼承公證費(fèi)多少錢(qián)，一般來(lái)說(shuō)繼承公證費(fèi) 80元/單放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要
2022-05-05 15,340
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01:11
繼承的房產(chǎn)如何過(guò)戶首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒(méi)有，那么要按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房
1,455 2022.04.17 -
00:57
無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過(guò)戶嗎無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過(guò)戶，這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類(lèi)型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過(guò)戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類(lèi)型的房屋是不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過(guò)戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17 -
01:10
繼承房產(chǎn)要過(guò)戶嗎合法房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時(shí)，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒(méi)有留下
1,535 2022.04.17
