拆遷補償協(xié)議有哪些條款?
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房屋拆遷補償協(xié)議中應(yīng)該有具體的補償方式以及安置房的用房的面積,拆遷款項發(fā)放的時間等補償條款。(一)生效條件房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋,拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。(二)主要內(nèi)容(1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;(7)當(dāng)事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容,還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)?,協(xié)議中應(yīng)主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。(三)必須公證這里需要說明的是,拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證,即實行強制性公證。通過公證,保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性,有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。
最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋第二十九條“死亡賠償金按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn),按二十年計算。但六十周歲以上的,年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的,按五年計算?!彼劳鲑r償金是對受害人作為一個民事權(quán)利主體生命權(quán)的喪失(死亡)作出的賠償。公民從出生時起到死亡時止,具有民事權(quán)利能力,依法享有民事權(quán)利,承擔(dān)民事義務(wù)。而生命權(quán)則是一切權(quán)利的基礎(chǔ)和前提,任何生命權(quán)的喪失都是公民民事權(quán)利能力的喪失。因此,死亡賠償金實質(zhì)是以受害人民事權(quán)利能力的喪失為給付條件。
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房屋拆遷補償協(xié)議要記載補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項。
房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。 拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋,拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。
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房屋拆遷補償協(xié)議有哪些?簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的技巧:審查簽訂合同的主體是否合法;合同的主要條款內(nèi)容要明確;約定違約責(zé)任;明確約定合同履行的程序;審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素,有不公平的條款。
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協(xié)議拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些一、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù): 1、市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu),根據(jù)估價
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協(xié)議拆遷的補償方式有哪些一、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。 二、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被
2020.02.17 238
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拆遷補償協(xié)議條款都有哪些
房屋拆遷補償協(xié)議中應(yīng)該有具體的補償方式以及安置房的用房的面積,拆遷款項發(fā)放的時間等補償條款。 (一)生效條件房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章
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拆遷補償安置合同的主要條款 拆遷補償安置合同一般應(yīng)具備以下條款: 1、拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。 2、拆除房屋的有關(guān)情況,包括房屋的座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及
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房屋拆遷安置補償協(xié)議有哪些條款?
房屋拆遷安置補償合同包括的條款有:拆遷主體雙方的基本信息;拆除房屋的基本信息;拆遷時間與拆遷方式;補償款的總金額及各項補償內(nèi)容,補償款的支付時間以及方式,安置房屋的面積、具體位置;爭議的解決方式和違約
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房屋拆遷補償協(xié)議包括哪些條款
房屋拆遷安置補償合同包括的條款有:拆遷主體雙方的基本信息;拆除房屋的基本信息;拆遷時間與拆遷方式;補償款的總金額及各項補償內(nèi)容,補償款的支付時間以及方式,安置房屋的面積、具體位置;爭議的解決方式和違約
2022-06-10 15,340
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拆遷補償款包括哪些根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定,拆遷補償款包括: 1、被拆遷房屋本身的補償費用,應(yīng)當(dāng)由房屋評估人員進行專業(yè)估價,不得低于市場價格。 2、搬遷費用,房屋內(nèi)需要搬移的物品所需要的費用,一般以市場價給負。 3、臨時安
3,577 2022.04.15 -
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補充協(xié)議必須寫的條款有哪些根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定,補充協(xié)議和原協(xié)議一樣,應(yīng)該是雙方自愿簽署的,一方無權(quán)強迫另外一方簽訂補充協(xié)議。而補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后,即具有法律效力。因此,補充協(xié)議必須寫的條款主要有: 1、雙方當(dāng)事人的基本信息需全面具體,因為即使是訂立補充協(xié)
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