未婚情侶買房分手該如何分房產(chǎn)
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1、訴訟中，當(dāng)事人往往以房屋系雙方共同共有為由，要求照此方式進(jìn)行分割。根據(jù)我國(guó)《民法典》第規(guī)定，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。 2、在審判實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)，當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求一般都是要求對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割，但是分割房屋產(chǎn)權(quán)的前提是已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。 3、若買受人實(shí)際尚未辦理房產(chǎn)證，因此在這種情況下無(wú)法分割房屋產(chǎn)權(quán)，只能對(duì)涉案房屋的《商品房預(yù)售合同》中的權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行分割。即由一方繼受合同的全部權(quán)利、義務(wù)，從而可以在今后獨(dú)立辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，獲得獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)。同時(shí)合同權(quán)利、義務(wù)繼受一方需向另一方支付相應(yīng)的折價(jià)款。
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同居關(guān)系終止時(shí)，同居期間雙方共同購(gòu)買的收入和財(cái)產(chǎn)，作為共同財(cái)產(chǎn)處理。同居前，一方自愿給予另一方的財(cái)產(chǎn)，可以按照贈(zèng)與關(guān)系處理；分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮婦女和兒童的利益，應(yīng)給予適當(dāng)?shù)恼疹?，給予經(jīng)濟(jì)困難一方一次性的經(jīng)濟(jì)幫助。
未婚情侶買房分手如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割，解除同居關(guān)系即可，如果屬于共同財(cái)產(chǎn)可以雙方協(xié)商進(jìn)行分房，一般是由一方獲得房屋的所有權(quán)，一方獲得補(bǔ)償。 根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條規(guī)定， 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 第二百四十條規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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情侶分手后買房如何處理小情侶未婚同居買房,分手后房屋的處理是購(gòu)房時(shí)如有明確約定，按約定處理。若購(gòu)房各方無(wú)明確約定，則應(yīng)根據(jù)出資與否區(qū)別對(duì)待： 1.各購(gòu)房人共同出資的，則各購(gòu)房人之間可視為合伙協(xié)議關(guān)系； 2.部分購(gòu)房人并不實(shí)際出資，但名義上為共同購(gòu)房人的，按贈(zèng)與合
2020.09.03 208 -
分手后情侶一起買房如何分割情侶一起買房分手后的分割的方式：若雙方約定了份額，則按照各自的出資比例確定分割后的份額，沒(méi)有約定的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商之后，將其房屋折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。協(xié)商不成的，由法院裁判。
2021.01.05 125 -
情侶一起買房分手后如何分割首先，情侶共同出資購(gòu)買的房屋，應(yīng)該屬于共同共有財(cái)產(chǎn)。 所謂共同共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權(quán)，對(duì)這些財(cái)產(chǎn)每個(gè)共有人都平等地享有所有權(quán)，沒(méi)有權(quán)利大小、義務(wù)多少的區(qū)分。 其次，對(duì)于情侶共同出資購(gòu)買的房屋來(lái)說(shuō)，
2021.03.22 151
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未婚情侶買房分手怎么分房產(chǎn)
未婚情侶買房分手如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割，解除同居關(guān)系即可，如果屬于共同財(cái)產(chǎn)可以雙方協(xié)商進(jìn)行分房，一般是由一方獲得房屋的所有權(quán)，一方獲得補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的
2022-06-02 15,340 -
未婚情侶買房分手房產(chǎn)怎么分
未婚情侶買房分手如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割，解除同居關(guān)系即可，如果屬于共同財(cái)產(chǎn)可以雙方協(xié)商進(jìn)行分房，一般是由一方獲得房屋的所有權(quán)，一方獲得補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的
2022-06-03 15,340 -
未婚情侶買房分手房產(chǎn)證怎么分
未婚情侶買房分手分房產(chǎn)，如果房產(chǎn)是個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)歸該所有人，不可以分；可以分割的共有房產(chǎn)，按雙方所占有的財(cái)產(chǎn)份額進(jìn)行分割，可以由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴，人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情
2022-06-07 15,340 -
情侶買房分手怎樣分房產(chǎn)
未婚情侶買房分手如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割，解除同居關(guān)系即可，如果屬于共同財(cái)產(chǎn)可以雙方協(xié)商進(jìn)行分房，一般是由一方獲得房屋的所有權(quán)，一方獲得補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的
2022-06-18 15,340
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伴侶婚前買房離婚應(yīng)該如何分伴侶在婚前以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買的房產(chǎn)，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使男女雙方在結(jié)婚后又因感情不合而離婚，伴侶婚前購(gòu)買的房產(chǎn)也只屬于其個(gè)人。但是，如果伴侶婚前買房時(shí)，將另一方的名字也登記在產(chǎn)權(quán)證上，共有情況登記為共同共有，那么該房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，雙方都
650 2022.04.17 -
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婚后買房的房產(chǎn)離婚如何分配婚后購(gòu)置的房產(chǎn)，一般情況下，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同所有的房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，雙方就需要對(duì)夫妻共同所有的房產(chǎn)進(jìn)行分配。具體來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人可以通過(guò)以下的方式，來(lái)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配： 第一種方式就是雙方競(jìng)價(jià)取得； 第二種方式就是雙方同意的情況下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)
1,223 2022.05.11 -
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丈夫婚前買房離婚該如何分丈夫婚前買的房子，離婚時(shí)一般不分，仍然歸丈夫所有。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)婚姻法關(guān)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，一方婚前取得的財(cái)產(chǎn)，是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚不分。離婚時(shí)應(yīng)進(jìn)行分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即婚姻持續(xù)期間夫妻雙方取得的財(cái)產(chǎn)、收入。 當(dāng)然也有特殊情況，例如雙
1,428 2022.04.15
